+48 517 443 458,
+48 780 179 071,
+48 505 823 711,
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Der Bauträger Rental&Construction ist seit 1995 auf dem Markt und verfügt über viele Immobilien, von denen die meisten an unsere Kunden vermietet sind. Als Bauträger bauen wir Büro- und Wohngebäude
Nachfolgend finden Sie eine Beschreibung einiger Immobilien und deren Verfügbarkeit. Um sich für die Anmietung oder den Kauf verfügbarer Immobilien zu interessieren und eine vollständige Liste dieser Immobilien zur Verfügung zu stellen, wenden Sie sich bitte direkt an den Hauptsitz des Unternehmens.
ANGEBOT AN VERFÜGBAREN IMMOBILIEN UND NEUEN INVESTITIONEN UNTEN
NEUE INVESTITIONEN
*EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN DER STRASSE TĘCZOWA, NIEMCZ
*EXKLUSIVE REIHENHÄUSER, ZWEI-WOHNUNGEN
IN DER STADT NIEMCZ
MIETE – VERKAUF
Beschreibung der Investition unten
Adres: ul.Tęczowa , Niemcz 86-032, gm. Osielsko
Powiat: bydgoski, dz.nr.ew. 99/59, 99/60 mit Zugang zur Gemeindestraße, öffentlich Dz.Nr.ew 99/90
Infrastruktur, Installationen: Wasser – aus dem Wasserversorgungsnetz, Abwasser, Regenwasserableitung, Strom, Zentralheizung und Warmwasser – Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher von DIMPLEX, Schwerkraftlüftung, Telekommunikationsnetz, Fußbodenheizung, zusätzliche elektrische Heizungen in den Bädern.
Zusätzliche Installationen: Ausgabe von Wasser- und Elektroinstallationen für die Gartenbewässerung, Elektroinstallation für die Klimatisierung im Wohn- und Schlafzimmer, zusätzliche dreiphasige Installation in der Garage, z.B. zum Aufladen eines Elektroautos und auf der Terrasse zum Anschluss von z.B. einem Whirlpool, Verteilung der Duschinstallation im Garten, LED-Außenbeleuchtung des Hauses, Installation zur Überwachung und Alarmierung, RTV, Internet, Installation für SMART READY intelligente Steuerung), automatische Steuerung des Eingangs und des Garagentors, Gegensprechanlage.
Energieeffizientes Bauen
Elegante Zweifamilienhäuser, die zur Sammlung gehören: Villen und Residenzen in einem ruhigen Teil des Zentrums von Niemcz mit Bewaldung. Zwei Vollböden und eine optimal komponierte Funktionsaufteilung sorgen für maximalen Komfort. Die Fassadenverkleidung ist eine wirkungsvolle Kombination aus hellem Putz mit stahlfarbener Tischlerei
Ein modernes Detail sind verglaste Balustraden, die zusammen mit zahlreichen Verglasungen eine einfache Form von außergewöhnlicher Eleganz hinzufügen. Das Gebäude bietet zwei separate Wohnungen von 162,14 m2 plus einen Dachboden von 60 m2 und jede von ihnen verfügt über eine Einzelgarage (zweite Außenposition in einem geschlossenen Haus), ein angrenzendes Grundstück zu jeder der Wohnungen von 525 m2 / 584 m2. Die Wohnungen verfügen über unabhängige Haupteingänge, einen Garten, der durch einen Metallzaun mit Bepflanzungen getrennt ist. Die Eingangsbereiche wurden durch einen im ersten Stock gestalteten Balkon überdacht, der eine funktionale Arkade schafft. In ähnlicher Weise wurde die sommerliche Entspannungszone auf der großen Terrasse auf der Gartenseite überdacht.
In jeder Wohnung gibt es eine geräumige und lichtdurchflutete Tageszone mit zwei Ausgängen zur Eckterrasse. Ein komfortables Wohnzimmer mit Kamin in Kombination mit einem Esszimmer und direktem Ausgang zur Terrasse ist ein Ort der Ruhe und Entspannung aufgrund der großen geräumigen Verglasung mit Blick auf den Garten und direktem Ausgang zur großen Terrasse, auf der die Installation für die Jacuzzi-Verbindung vorbereitet ist, und im Wohnzimmer für die Klimaanlage.
Ein großes Esszimmer mit großzügigem Blick auf den Garten und direktem Zugang zur Terrasse, kombiniert mit einer Küche und zusätzlich einem Eckfenster, das den Blick auf den Eingangsbereich und den Garten freigibt, ist ein heller und komfortabler Ort. Optimal gestaltetes funktionales Layout der Küche, hat die Möglichkeit, geräumige Arbeitsplatten und sehr praktische hohe Gebäude zu bauen, die den Raum mit viel Stauraum effektiv verwalten.
Im Heizraum im Keller mit Wärmepumpe besteht die Möglichkeit, eine Waschküche und einen Technikraum zu entwickeln. Vom Flur aus, wo es möglich ist, einen geräumigen Kleiderschrank zu installieren, gibt es ein Badezimmer mit Dusche, im Vorraum selbst gibt es einen Platz für einen großen Kleiderschrank.
In einer komfortablen Nachtzone befinden sich im ersten Stock vier verstellbare Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank und Zugang zu einem geräumigen Balkon vom Garten aus, der auch mit dem zweiten Schlafzimmer verbunden ist. In der Nähe der Treppe befindet sich ein großes Badezimmer, in dem es von der Vorderseite des Gebäudes aus einen Ausgang zu einem großen Balkon gibt.
Dreifach verglaste Fenster auf deutschen PVC-Profilen, Graphitfarbe, Innenfensterbänke aus Granit in heller Farbe, Außenfensterbänke aus graphitbeschichtetem Aluminiumblech, externe automatische Einbruchschutzjalousien an allen Fenstern, Außenpaneel Hauszaun, Zaunhöhe 1,7 m, Automatisch gesteuerte Einfahrt und Garagentor, Schlupfanlage mit Gegensprechanlage, Eingang zur Garage, Terrasse, Terrassentreppe, Außeneingang – gehärtet mit einer exklusiven Magna-Terrassenfliese, äußere Glasbalustraden.
Im Garten gibt es: wenige Bäume: Nadel- und Laubbäume, Gras, Pflanzungen.
Auf individuelle Bestellung: Außenpool, Photovoltaik, Whirlpool und Hauswirtschaftsraum im Garten von 5 m2, Installation eines unterirdischen Regenwasserbehälters, schlüsselfertige Fertigstellung des Projekts.
In der Nähe befinden sich:
Grundschule 300 m, Kindergarten 220 m, Kindergarten 160m
Bushaltestelle 230m
Pfosten 220m
Kirche 380 m , Sportplatz 260m
Lebensmittelgeschäft Żabka , ABC 260 m ,Sklep POLO 830m
Zahnklinik 650m Rehabilitation 430 m
Galeria Osielsko 2 km, Biedronka 918 m
Hotel und Restaurant 1600 m
Myślęcinek – Waldpark für Kultur und Erholung 900 m, Botanischer Garten 1240 m
Autobahn S5 9km
Seitenfassade
Vordere Fassade
Visualisierung
Gartenfassade
Visualisierung
ERDGESCHOß
Gesamtnutzfläche 160,04m2
(163.60 pow.
Böden 🙂
NUTZFLÄCHE DES ERDGESCHOSSES, JE WOHNRÄUME 80,02 m2 (Grundfläche
81.80 m2 )
NUTZFLÄCHE DES BODENS
160,68
m2
NUTZFLÄCHE – JEDES WOHNGEBÄUDE 80,34 m2
QUERSCHNITT
Abmessungen für ein Zweifamilienhaus (Reihenhaus)
Nutzfläche: 286,02 m2 + Garage: 38,26 m2 Gesamt 324,28m2
Gesamtfläche: 416,12 m2 (mit Terrassen und Balkonen und Vorräumen vor
Eingänge 🙂
Grundfläche: 224.44 m2
Dachfläche: 313,4 m2
Nettofläche: 337.76 m2
Bruttovolumen: 1880,34 m3
Gebäudehöhe: 9 m
Energiebedarf EP: 57,51 kWh/(m2xa)
Energiebedarf EK: 60,57 kWh/(m2xyear)
Maße für eine Wohnung in einem Reihenhaus (Zweifamilienhaus)
Nutzfläche: 143,01 m2 + Garage: 19,13 m2 gesamt 162,14 m2
Gesamtfläche: 208,06 m2 (mit Terrassen und Balkonen und Vorräumen vor den Haupteingängen) plus Dachgeschossfläche von 60 m2
Grundfläche: 112,22m2
Dachfläche: 156,70m2
Nettofläche: 168,88m2
Bruttovolumen: 940,17m3
Gebäudehöhe: 9 m
Technologie:
Außenwände: Porenbetonblock H+H 24 cm Styroporschaum 20 cm + Putz
Decke: Stahlbetonplatte
Winkelwand: H=0 cm
Dach: Walmdach, Neigung: 22
Anzahl der Stockwerke: 2
DAS ANGEBOT ZEIGT FOTOS DES FINISHS AUS DER INVESTITION UND TĘCZOWA 4B
VERKAUFS- UND VERMIETUNGSDATEN
1. Voraussichtlicher Fertigstellungstermin der ersten Investition Juni/Juli 2022 – Bauträgerstatus, Zustand mit Fertigstellung – September 2022, Grundstück Nr. 99/60,
Niemcz , Tęczowa 4a und 4b – ANGEBOT OUT
Nutzfläche 160.36 m2 (162.14 m2 Grundfläche)
Aktive biologische Fläche (Grünfläche) 737,68m2)
Die Größe des gesamten Grundstücks beträgt 1167m2 (davon 583,50m2 Lage einer Wohnung in einem Reihenhaus mit Garten)
2. Voraussichtlicher Fertigstellungstermin der zweiten Investition: März 2023 – Bauträgerstatus, Grundstück Nr. 99/59
Niemcz , Tęczowa 6a – VERALTETES ANGEBOT ,
Niemcz , Tęczowa 6b – AKTUELLES ANGEBOT
Nutzfläche 160.36 m2 (162.14 m2 Grundfläche)
Aktive biologische Fläche (Grünfläche) 630,68m2
Die Größe des gesamten Grundstücks 1050 m2 (einschließlich 525m2 Lage einer Wohnung in einem Reihenhaus mit Garten)
Der Verkaufspreis für eine Wohnung in einem Reihenhaus-Bauträgerstatus
Der Verkaufspreis eines Hauses im Reihenhaus-Bauträgerstatus – 7703,22 PLN / m2 brutto einschließlich 8% MwSt. (1.249.000 PLN brutto) ) Zustand mit Fertigstellung – 9245, 10 PLN / m2 brutto einschließlich 8% MwSt. 1.499.000 PLN brutto (Vorbereitung des Staates auf das Leben 2 Monate)
3. Der Preis für die Anmietung einer Wohnung in einem Reihenhaus 9.000 zł / mc plus Nebenkosten, Vorbereitung des Hauses innerhalb von 2 Monaten nach Vertragsunterzeichnung
Für die Zeit der Fertigstellung der Immobilie stellen wir eine kostenlose möblierte Wohnung von 50m2 mit Parkplatz im Stadtzentrum zur Verfügung.
Hauptsitz des Büros
Developer Company Rental & Construction
ul.Dworcowa 45/4 , 85-009 Bydgoszcz
Tel. +48 780 179 071, +48 517 44 34 58, +48 505 823 711
NIP: 554 10 20 732 REGON: 091236594
www: rentalbydgoszcz.pl
e-mail: biuro@rentalbydgoszcz.pl
Die Bilder unten zeigen den Stil der Fertigstellung der ersten, abgeschlossenen Investition (eines der Häuser, die zur Vermietung vorbereitet sind)
ELEGANTE FREISTEHENDE VILLA IN NIEMCZ
BIENENKORB. WALDALLEE, DZ. NO.109/5
Elegante und komfortable Villa im modernen Stil, direkt am Wald, im ruhigen Zentrum von Niemcz in der Gemeinde Osielsko.
Es verbindet zeitlose architektonische Lösungen mit komfortablen und attraktiv geplanten Innenräumen
Das Gebäude gehört zur Kategorie der zweistöckigen Häuser, dank derer alle Räume im Obergeschoss schräg und einfach zu arrangieren sind. Die Außenfassade bestand aus zweifarbigem Dünnschichtputz und wurde mit weißem Gebälk verziert, das um das Gebäude herum verlief. Große, zweigeschossige Verglasungen machen den Hauskörper zusätzlich attraktiver. Die Farben der Fenster- und Türschreinerei und der auf das Ganze abgestimmte Ton der Fliese ergänzen die gesamte Komposition perfekt. Auf der Gartenseite befindet sich eine teilweise überdachte Terrasse, während auf der Südseite das Innere der Villa mit Panoramafenstergarnituren perfekt beleuchtet ist.
Der Wohnbereich und der Aufenthaltsraum im Zwischengeschoss bieten einen schönen Blick nach draußen, und eine bequeme Kommunikation mit der Terrasse und dem Garten wird durch Schiebetüren gewährleistet. Das große, über 40 m2 große Wohnzimmer bietet einen attraktiven Ort zum Entspannen, der vom oberen Schlafzimmer aus betrachtet wird, in dem sich anstelle einer Ziegelmauer ein Sicherheitsglas befindet. Im Küchenbereich gibt es neben der Hauptarbeitsplatte eine Halbinsel mit einer separaten Kochzone und einem Ort zum Essen. Neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer, in der Sie Vorräte und Küchengeräte aufbewahren können. Für den Komfort der Nutzung des Hauses in der funktionalen Aufteilung des Erdgeschosses gibt es auch ein Arbeitszimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche und einem Kleiderschrank neben dem Vorraum und dem Kamin
Im wirtschaftlichen Teil wurden ein geräumiger Heizraum, ein Hauswirtschaftsraum und eine Garage für 2 Autos entworfen. Im ersten Stock des Hauses befindet sich eine komfortable, funktionale und sonnige Sitzecke. Es gibt eine separate Wohnung namens Hauptschlafzimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem kleinen Kleiderschrank und einem eigenen Bad. Aber
Im ersten Stock finden wir zwei geräumige Schlafzimmer Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer und Zugang zur Sonnenterrasse. Außergewöhnlichen Komfort bietet das Badezimmer, das auch als Heim-SPA fungieren kann. Im ersten Stock befindet sich eine separate Waschküche.
Dreischeibenfenster auf deutschen Profilen (Fassade / Fassadenfenster – Aluminiumprofile, anderes PVC), automatische Einbruchschutzjalousien, Außenfensterbänke aus Granit, Außenwandzaun, Tor und Schlupfanlage mit einem gemauerten Frontzaun mit Metalllinienspannweiten, Eingang zur Garage und Terrasse gehärtet mit einer exklusiven Magna-Terrassenfliese, Glasaußenbalustraden. Garage und Eingangstor mit automatischer Steuerung.
Infrastruktur und Anlagen: Wasser – aus dem Wasserversorgungsnetz, Sanitär, Abwassersystem, Regenwasserableitung. Das Gebäude verfügt über alle Elektroinstallationen, einschließlich Smart Home – Installation für Smart Home, RTV, Internet, Zentralheizung und Warmwasser
(Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher von DIMPLEX), mechanische Lüftung (Rekuperation)
Möglichkeit, den Dachboden als Hauswirtschaftsraum vorzubereiten
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher (Möglichkeit des Anschlusses auch einer Gasinstallation), Fußbodenheizung und zusätzlich Elektroheizungen in den Bädern
Zusätzliche Installationen: Ausgabe von Wasser- und Elektroinstallationen für die Gartenbewässerung, Elektroinstallation für die Klimatisierung im Wohn- und Schlafzimmer, zusätzliche dreiphasige Installation in der Garage, z.B. zum Aufladen eines Elektroautos und auf der Terrasse zum Anschluss von z.B. einem Whirlpool, Verteilung der Duschinstallation im Garten, LED-Außenbeleuchtung des Hauses, Installation zur Überwachung und Alarmierung, RTV, Internet, Installation für SMART READY Intelligente Steuerung), automatische Steuerung des Eingangs und des Garagentors, Gegensprechanlage, Zentralstaubsauger, Kamin im Wohnzimmer. Energieeffizientes Bauen
VERGEGENWÄRTIGUNGEN
ERDGESCHOSS GRUNDRISS
ERDGESCHOß
GRUNDRISS
OBERGESCHOSS
VERGEGENWÄRTIGUNGEN
Details
Nutzfläche mit Garage 264,35 m²
Grundfläche: 223,93 m²
Die Fläche, die der oberirdische Teil des Gebäudes einnahm, zählte als vertikale Projektion des Gebäudes auf dem Grundstück.
Grundstücksfläche: 459,38 m²
Die Gesamtfläche aller Stockwerke des Gebäudes, einschließlich tragender Elemente wie Außenwände (mit Isolierung), Säulen, Terrassen usw.
Bruttoinhalt 1 487 m³
Die Summe der kubischen Volumina (Volumen) aller Räume des Gebäudes, gezählt entlang des äußeren Umrisses der Wände (mit Isolierung).
Dachfläche 258 m²
Dachneigung 25°
Gebäudehöhe 9,38 m
Höhe berechnet von dem Teil des Gebäudes, der sich am niedrigsten in der Nähe der Bodenoberfläche befindet, bis zum höchsten Punkt des Daches (First), ohne Schornsteine.
Breite der Fassade
ca. 16,60 m
Länge der Fassade
ca. 21,45 m
Energieeffiziente
Ep
68,15 kWh/(m²Jahr)
Die Primärenergie bestimmt die Menge an nicht erneuerbarer Energie, die pro Jahr für die Erwärmung oder Erwärmung von Brauchwasser benötigt wird, unter Berücksichtigung der Kosten für die Erzeugung und den Transport von Energieressourcen.
Euco (Begriffsklärung)
24,58 kWh/(m²Jahr)
Nutzbare Energie, die für Heizung und Lüftung benötigt wird. Je niedriger der Parameter, desto energieeffizienter ist das Gebäude.
Technische Bedingungen
WT 2017 oder WT 2021
Die technischen Bedingungen (WEA) definieren den maximalen Bedarf an nicht erneuerbarer Primärenergie (EP), die für Heizung, Lüftung, Kühlung und Warmwasser benötigt wird. Darüber hinaus ermitteln sie den maximalen Wärmedurchgangskoeffizienten für Außenwände, Dach/Decke, Boden, Fenster und Türen.
Details Informationen
Nutzfläche mit Garage 264,35 m²
Baufläche 223,93 m²
Die Fläche, die der oberirdische und oberirdische Teil des Gebäudes einnimmt, berechnet als Vertikale
Projektion des Gebäudes auf das Grundstück.
Grundstücksfläche 459,38 m²
Die Gesamtfläche aller Stockwerke des Gebäudes, einschließlich tragender Elemente wie Außenwände (mit Isolierung), Säulen, Terrassen usw.
Bruttokubatur 1 487 m³
Die Summe der Kubatur (Volumen) aller Räume im Gebäude, berechnet entlang des äußeren Umrisses der Wände (mit Isolierung).
Dachfläche 258 m²
Der Winkel der Dachneigung 25°
Gebäudehöhe 9,38 m
Die Höhe wird vom untersten Teil des Gebäudes an der Bodenoberfläche bis zum höchsten Punkt des Daches (First) ohne Schornsteine berechnet.
Fassadenbreite 16,60 m
Fassadenlänge 21,45 m
TECHNOLOGIE
Fundamente: traditionell – auf den Fundamentbänken.
Decke: Stahlbeton, gegossen.
Wände: zweischichtiger Keramikblock 25 cm + styropische Termo Organika 20 cm.
Dach: traditioneller Dachstuhl mit Keramikziegeln verkleidet
Fassade: Silikonputz.
ABSCHNITTE
In der Nähe befinden sich:
Grundschule, Kindergarten, Kindergarten
Bushaltestelle, Post, Kirche
Lebensmittelgeschäft Zabka , ABC , Geschäft POLO , Sportplatz
Zahn- und Rehabilitationsklinik
Galerie Osielsko, Biedronka
Hotel & Restaurant
Myślęcinek – Waldpark für Kultur und Erholung, Botanischer Garten
Auf individuelle Bestellung: Außenpool, Kamin im Wohnzimmer, Photovoltaik, Whirlpool und Hauswirtschaftsraum im Garten von 5 m2, eingebauter unterirdischer Regenwasserbehälter, schlüsselfertige Fertigstellung des Projekts.
Voraussichtlicher Fertigstellungstermin der Investition: Dezember / 2023
Verkaufspreis – 9412,21 PLN/m2 inkl. 8% MwSt. (2.490,00 PLN brutto)
Nutzfläche mit Garage 264,55 m2 (ohne Dachgeschoss)
Grundfläche: 280,37m2
Grünfläche 504,10m2
Grundstücksfläche 919m2
Entwickler-Status
Die Möglichkeit, das Haus im Auftrag des Kunden fertigzustellen
Quelle : Extradom.pl
Büro Hauptquartier:
ul.Dworcowa 45/4 , 85-009 Bydgoszcz
Telefon der Hausverkaufsabteilung: +48 780 179 071 +48 517 443 458
Telefon biuro : +48 505 823 711 . +48 517 443 458
NIP: 554 10 20 732 REGON: 091236594
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e-mail: biuro@rentalbydgoszcz.pl