WIELOLETNIE DOŚWIADCZENIE NA RYNKU
INNOWACYJNE PODEJŚCIE DO BUDOWNICTWA
NOWE INWESTYCJE
* ELEGANCKA VILLA JEDNORODZINNA
UL. LEŚNY ZAUŁEK, NIEMCZ
WYNAJEM-SPRZEDAŻ
źródło: HomeKoncept
źródło: HomeKoncept
Elegancka i komfortowa willa zaprojektowana w stylu nowoczesnym, z ponadczasowymi rozwiązaniami architektonicznymi , usytuowana przy lesie, w spokojnym centrum Niemcza w gm. Osielsko.
Budynek należy do kategorii domów piętrowych, dzięki czemu wszystkie pomieszczenia znajdujące się na górnej kondygnacji są pozbawione skosów i łatwe do urządzenia. Elewacja zewnętrzna została skomponowana z dwubarwnego tynku cienkowarstwowego silikonowego i ozdobiona białym belkowaniem, biegnącym wokół budynku. Duże, dwukondygnacyjne przeszklenia dodatkowo uatrakcyjniają bryłę domu.
Czarna kolorystyka stolarki okiennej i drzwiowej oraz dopasowana do całości tonacja dachówki, idealnie uzupełniają całą kompozycję. Od strony ogrodowej znajduje się częściowo zadaszony taras , natomiast od strony południowej wnętrze willi jest doskonale doświetlone panoramicznymi zestawami okiennymi.
Z części dziennej oraz z pomieszczenia rekreacyjnego na antresoli roztacza się piękny widok na zewnątrz, a wygodną komunikację z tarasem i ogrodem zapewniają drzwi przesuwne. Z górnej sypialni , w której znajduje się szyba bezpieczna zamiast murowanej ściany jest widok na duży ponad 50 m2 salon dolny oraz taras i ogród . W przestrzeni kuchennej zaprojektowano oprócz głównego blatu roboczego , półwysep z wydzieloną strefą gotowania oraz dużą jadalnią. Obok kuchni mieści się praktyczna spiżarnia.
Dla komfortu użytkowania domu w układzie funkcjonalnym parteru, uwzględniono gabinet i łazienkę z prysznicem oraz garderobę sąsiadującą z wiatrołapem.
W części gospodarczej zaprojektowano: obszerną kotłownię, pomieszczenie gospodarcze i garaż 2-stanowiskowy. Na piętrze domu znajduje się pełna słońca strefa wypoczynkowa , wydzielony apartament składający się z sypialni, garderoby i prywatnej łazienki oraz dwie przestronne sypialnie z garderobą oraz dostępem do słonecznego tarasu. Wyjątkowy komfort zapewnia przestronna łazienka, która może pełnić również funkcję domowego SPA. Na piętrze znajduje się wydzielona pralnia oraz wejście na obszerny strych.
Budynek energooszczędny
źródło: HomeKoncept
źródło: HomeKoncept
Źródło: HomeKoncept
źródło: HomeKoncept
źródło: HomeKoncept
Wymiary powierzchni Parter razem: 160,62 m2 ( bez tarasów)
PARTER
WIATROŁAP 8,12m2
GABINET 17,11m2
SALON/JADALNIA 53,31m2
KUCHNIA 14m2
SPIŻARNIA 2,30 m2
ŁAZIENKA 3,44m2
KOTŁOWNIA 6,00 m2
POM. GOSPODARCZE 8,92 m2
GARAŻ 35,70 m2
TARAS 16,08 m2
TARAS 113,28 m2
Wymiary powierzchni Piętro razem: 117,93 m2 ( bez tarasów i strychu )
PIĘTRO
KORYTARZ 20,04m2
POKÓJ 18,35 m2
ŁAZIENKA 4,12 m2
GARDEROBA 4,10 m2
ŁAZIENKA 13,36 m2
POM. GOSPODARCZE 3,36 m2
POKÓJ 15,30 m2
GARDEROBA 2,91 m2
GARDEROBA 3,66 m2
POKÓJ 15,08 m2
ANTRESOLA 17,66 m2
TARAS 6 m2
TARAS 100 m2
Przykładowe wizualizacje
MAPA LOKALIZACJI
W pobliżu znajdują się :
Szkoła Podstawowa ,przedszkole , żłobek ,przystanek autobusowy , poczta , kościół Sklepy spożywcze i markety ,boisko ,przychodnia Stomatologiczna i Rehabilitacyjna Hotele i restauracje, Myślęcinek –Leśny Park Kultury i Wypoczynku , Ogród Botaniczny
TECHNOLOGIA
Fundamenty: tradycyjne – na ławach fundamentowych.
Strop: żelbetowy, wylewany.
Ściany: dwuwarstwowe – pustak ceramiczny 25 cm + styropian Termo Organika 20 cm.
Dach: tradycyjna więźba dachowa pokryta dachówką betonową
Elewacja: tynk silikonowy.
Powierzchnia użytkowa wraz z garażem 278,55 m2 ( bez powierzchni użytkowej strychu)
Powierzchnia zabudowy 294,37 m2
OFERTA CENOWA
Gwarancja i rękojmia na budynek oraz wszelkie instalacje , pełna dokumentacja , nadzór budowlany
- Stan na dzień 18.10.2024 : Cena 1.964.407,41 ZŁ PLUS VAT 8 % zgodnie z projektem budowlanym , cena obejmuje
A. Dane wymiarów :
- wysokość domu 10,5 m
- otwory drzwiowe i okienne wysokość 2,8m
- zabudowa przeszkleń fasadowych ( narożnik ) – wysokość 7m , szerokość 6m
- drzwi wejściowe otwór szerokość 2,06 m ,wysokość 2,8 m Drzwi PIVOT 09
- powiększenie kuchni o 3,2m2, (razem: 14m2) plus spiżarnia 2,30 m2
- powiększenie pokoju i jadalni o 10,80 m2 ( razem 53,31 m2)
B. Dach
- Dachówka kolor czarny, betonowa
- Pełne orynnowanie,
- Obróbka kominów wentylacyjnych i spalinowego
C. Stolarka
1. Kolor czarny
2. Stolarka aluminiowe , dwukomorowa , niemieckie profile ,dwukondygnacyjne ,duże okna panoramiczne, trójszybowe
3. Żaluzje fasadowe SOLIDBOX automatyczne sterowane , różne pozycje ustawienia
4. Brama garażowa czarna ,automatyczna ze sterowaniem
D. Drzwi wejściowe PIVOT B-1700 plus przeszklenia szerokość 0,4 m , H-2800- zdjęcie poniżej
E. Słupy nośne, dekoracyjne białe – zdjęcie poniżej
- Stalowe, ogniowo cynkowane, proszkowo malowane
F. Uziemnienie budynku
G. Rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej, woda i prąd budowlany
H. Kominy spalinowe ( do kominka i do pieca gazowego)
I. Pełna dokumentacja projektowa wraz z aneksami, dziennik budowy, pozwolenie na budowę wraz z aneksem.
J. Pełna dokumentacja projektowa , dziennik budowy , pozwolenie na budowę
F. PRACE HYDRAULICZNE robocizna i materiał
| Lp. | Nazwa towaru | Podatek | Brutto | |||||
| 1 | Montaż pompy ciepła LIA COMFORT 1316 z wieżą hydrauliczną | 0,00 | 0,00 | |||||
| 2 | Montaż rekuperatora Aria Vitale Gold 450 + system kanałów | 0,00 | 0,00 | |||||
| 3 | Montaż instalacji wod-kan (bez białego montażu) Rozprowadzenie wodociągu , geberyty , woda ogrodowa zgodnie z projektem | 0,00 | 0,00 | |||||
| 4 | Montaż zmiękczacza wody USTM Primo 20 | 0,00 | 0,00 | |||||
| 5 | Montaż instalacji CO – ogrzewanie podłogowe (bez styropianu) | 0,00 | 0,00 | |||||
| 6 | Sterowanie ogrzewaniem podłogowym Tech (listwa + 17 sterowników) | 0,00 | 0,00 | |||||
- PRACE BUDOWLANE WRAZ Z MATERIAŁEM DOTYCZĄCE TARASU DOLNEGO 120 M2 , GARAŻU ORAZ KUCHNI
- Wylanie posadzki garaż , kuchnia , taras dolny
- Ława fundamentowa plus mur oporowy taras dolny i garaż
- Piasek , bloczki ,zbrojenie , izolacja, beton
RAZEM CENA ZAKUPU NA DZIEŃ 18.10.24 : 1.964.407,41 ZŁ PLUS VAT 8 %
Galeria zdjęć poniżej
Oferta do pobrania poniżej
Źródło : HomeKoncept.pl
GALERIA ZDJĘĆ
Z POSZCZEGÓLNYCH ETAPÓW BUDOWY PONIŻEJ
Siedziba biura / Office Department
Developer Firma Rental & Construction
ul. Dworcowa 45/4, 85-009 Bydgoszcz
Telefon Kontaktowy sprzedaży domów: +48 780 179 071
Telefon biuro: +48 517 443 458, +48 505 823 711
NIP: 554 10 20 732
REGON: 091236594
e-mail: biuro@rentalbydgoszcz.pl
www. rentalbydgoszcz.pl
Developer Rental&Construction | Bydgoszcz | Facebook
ETAP BUDOWY NA DZIEŃ 12.09.2024
Rozprowadzanie rekuperacji w nowoczesnej nieruchomości na sprzedaż przy ul. Leśny Zaułek w samym centrum Niemcza
Prace przygotowawcze do montażu okien fasadowych o wymiarach: wysokość 7m, szerokość 6m
ETAP BUDOWY NA DZIEŃ 05.09.2024
Montaż rolet
Montaż stolarki okiennej
Ława pod fundament – powiększenie o 11 m2 powierzchni użytkowej ( kuchnia)
ETAP BUDOWY NA DZIEŃ 13.08.2024
otwór drzwiowy szerokość 2,06 m ,wysokość 2,8 m
POWIĘKSZANIE KUCHNI
ETAP BUDOWY NA DZIEŃ 06.08.2024
ETAP BUDOWY NA DZIEŃ 24.05.2024
NOWE INWESTYCJE