NEUEN INVESTITIONEN NIEMCZ UNTEN

NEUE INVESTITIONEN

*EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN DER STRASSE TĘCZOWA, NIEMCZ

*EXKLUSIVE REIHENHÄUSER, ZWEI-WOHNUNGEN
IN DER STADT NIEMCZ

MIETE – VERKAUF

Beschreibung der Investition unten

Adres: ul.Tęczowa , Niemcz 86-032, gm. Osielsko

Powiat: bydgoski, dz.nr.ew. 99/59, 99/60 mit Zugang zur Gemeindestraße, öffentlich Dz.Nr.ew 99/90

Infrastruktur, Installationen: Wasser – aus dem Wasserversorgungsnetz, Abwasser, Regenwasserableitung, Strom, Zentralheizung und Warmwasser – Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher von DIMPLEX, Schwerkraftlüftung, Telekommunikationsnetz, Fußbodenheizung, zusätzliche elektrische Heizungen in den Bädern.

Zusätzliche Installationen: Ausgabe von Wasser- und Elektroinstallationen für die Gartenbewässerung, Elektroinstallation für die Klimatisierung im Wohn- und Schlafzimmer, zusätzliche dreiphasige Installation in der Garage, z.B. zum Aufladen eines Elektroautos und auf der Terrasse zum Anschluss von z.B. einem Whirlpool, Verteilung der Duschinstallation im Garten, LED-Außenbeleuchtung des Hauses, Installation zur Überwachung und Alarmierung, RTV, Internet, Installation für SMART READY intelligente Steuerung), automatische Steuerung des Eingangs und des Garagentors, Gegensprechanlage.

Energieeffizientes Bauen

Elegante Zweifamilienhäuser, die zur Sammlung gehören: Villen und Residenzen in einem ruhigen Teil des Zentrums von Niemcz mit Bewaldung. Zwei Vollböden und eine optimal komponierte Funktionsaufteilung sorgen für maximalen Komfort. Die Fassadenverkleidung ist eine wirkungsvolle Kombination aus hellem Putz mit stahlfarbener Tischlerei

Ein modernes Detail sind verglaste Balustraden, die zusammen mit zahlreichen Verglasungen eine einfache Form von außergewöhnlicher Eleganz hinzufügen. Das Gebäude bietet zwei separate Wohnungen von 162,14 m2 plus einen Dachboden von 60 m2 und jede von ihnen verfügt über eine Einzelgarage (zweite Außenposition in einem geschlossenen Haus), ein angrenzendes Grundstück zu jeder der Wohnungen von 525 m2 / 584 m2. Die Wohnungen verfügen über unabhängige Haupteingänge, einen Garten, der durch einen Metallzaun mit Bepflanzungen getrennt ist. Die Eingangsbereiche wurden durch einen im ersten Stock gestalteten Balkon überdacht, der eine funktionale Arkade schafft. In ähnlicher Weise wurde die sommerliche Entspannungszone auf der großen Terrasse auf der Gartenseite überdacht.

In jeder Wohnung gibt es eine geräumige und lichtdurchflutete Tageszone mit zwei Ausgängen zur Eckterrasse. Ein komfortables Wohnzimmer mit Kamin in Kombination mit einem Esszimmer und direktem Ausgang zur Terrasse ist ein Ort der Ruhe und Entspannung aufgrund der großen geräumigen Verglasung mit Blick auf den Garten und direktem Ausgang zur großen Terrasse, auf der die Installation für die Jacuzzi-Verbindung vorbereitet ist, und im Wohnzimmer für die Klimaanlage.

Ein großes Esszimmer mit großzügigem Blick auf den Garten und direktem Zugang zur Terrasse, kombiniert mit einer Küche und zusätzlich einem Eckfenster, das den Blick auf den Eingangsbereich und den Garten freigibt, ist ein heller und komfortabler Ort. Optimal gestaltetes funktionales Layout der Küche, hat die Möglichkeit, geräumige Arbeitsplatten und sehr praktische hohe Gebäude zu bauen, die den Raum mit viel Stauraum effektiv verwalten.

Im Heizraum im Keller mit Wärmepumpe besteht die Möglichkeit, eine Waschküche und einen Technikraum zu entwickeln. Vom Flur aus, wo es möglich ist, einen geräumigen Kleiderschrank zu installieren, gibt es ein Badezimmer mit Dusche, im Vorraum selbst gibt es einen Platz für einen großen Kleiderschrank.

In einer komfortablen Nachtzone befinden sich im ersten Stock vier verstellbare Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank und Zugang zu einem geräumigen Balkon vom Garten aus, der auch mit dem zweiten Schlafzimmer verbunden ist. In der Nähe der Treppe befindet sich ein großes Badezimmer, in dem es von der Vorderseite des Gebäudes aus einen Ausgang zu einem großen Balkon gibt.

Dreifach verglaste Fenster auf deutschen PVC-Profilen, Graphitfarbe, Innenfensterbänke aus Granit in heller Farbe, Außenfensterbänke aus graphitbeschichtetem Aluminiumblech, externe automatische Einbruchschutzjalousien an allen Fenstern, Außenpaneel Hauszaun, Zaunhöhe 1,7 m, Automatisch gesteuerte Einfahrt und Garagentor, Schlupfanlage mit Gegensprechanlage, Eingang zur Garage, Terrasse, Terrassentreppe, Außeneingang – gehärtet mit einer exklusiven Magna-Terrassenfliese, äußere Glasbalustraden.

Im Garten gibt es: wenige Bäume: Nadel- und Laubbäume, Gras, Pflanzungen.

Auf individuelle Bestellung: Außenpool, Photovoltaik, Whirlpool und Hauswirtschaftsraum im Garten von 5 m2, Installation eines unterirdischen Regenwasserbehälters, schlüsselfertige Fertigstellung des Projekts.

In der Nähe befinden sich:
Grundschule 300 m, Kindergarten 220 m, Kindergarten 160m
Bushaltestelle 230m
Pfosten 220m
Kirche 380 m , Sportplatz 260m
Lebensmittelgeschäft Żabka , ABC 260 m ,Sklep POLO 830m
Zahnklinik 650m Rehabilitation 430 m
Galeria Osielsko 2 km, Biedronka 918 m
Hotel und Restaurant 1600 m
Myślęcinek – Waldpark für Kultur und Erholung 900 m, Botanischer Garten 1240 m
Autobahn S5 9km
Seitenfassade

Vordere Fassade

Visualisierung

Gartenfassade

Visualisierung

ERDGESCHOß
Gesamtnutzfläche 160,04m2
(163.60 pow.
Böden 🙂

1. Vorraum 3.13
2. Korridor 4.98
3. Küche 10.63
4. Wohnzimmer + Esszimmer 32,80
5. Heizraum 5.23 (7.01m2w.podł.)
6. Badezimmer 4.12
7. Garage 19.13
8. Vorraum 3.13
9. Korridor 4.98
10. Küche 10.63
11. Wohnzimmer + Esszimmer 32,80
12. Heizraum 5,23 (7,01 m2 Fläche)
13. Badezimmer 3.63
14. Garage 19.13

NUTZFLÄCHE DES ERDGESCHOSSES, JE WOHNRÄUME 80,02 m2 (Grundfläche
81.80 m2 )

NUTZFLÄCHE DES BODENS
160,68
m2

1. Treppen 5.83
2. Kleiderschrank 5.62
3. Korridor 8.56
4. Badezimmer 7.30
5. Raum 11.43
6. Zimmer 15,95
7. Raum 11.76
8. Dachbodentreppe fehlt, Luke
   Dachboden
9. Zimmer 14,14
10. Kleiderschrank 5.62
11. Badezimmer 7.30
12. Raum 15.95
13. Treppe, Dachboden. Keine, Luke
    Dachboden
    0,00
14. Treppen 5.83
15. Korridor 8.56
16. Raum 11.43
17. Raum 11.76
18. Raum 14,14

NUTZFLÄCHE – JEDES WOHNGEBÄUDE 80,34 m2

QUERSCHNITT

Abmessungen für ein Zweifamilienhaus (Reihenhaus)
Nutzfläche: 286,02 m2 + Garage: 38,26 m2 Gesamt 324,28m2
Gesamtfläche: 416,12 m2 (mit Terrassen und Balkonen und Vorräumen vor
Eingänge 🙂
Grundfläche: 224.44 m2
Dachfläche: 313,4 m2
Nettofläche: 337.76 m2
Bruttovolumen: 1880,34 m3

Gebäudehöhe: 9 m
Energiebedarf EP: 57,51 kWh/(m2xa)
Energiebedarf EK: 60,57 kWh/(m2xyear)

Maße für eine Wohnung in einem Reihenhaus (Zweifamilienhaus)
Nutzfläche: 143,01 m2 + Garage: 19,13 m2 gesamt 162,14 m2
Gesamtfläche: 208,06 m2 (mit Terrassen und Balkonen und Vorräumen vor den Haupteingängen) plus Dachgeschossfläche von 60 m2
Grundfläche: 112,22m2
Dachfläche: 156,70m2
Nettofläche: 168,88m2
Bruttovolumen: 940,17m3
Gebäudehöhe: 9 m

Technologie:
Außenwände: Porenbetonblock H+H 24 cm Styroporschaum 20 cm + Putz
Decke: Stahlbetonplatte
Winkelwand: H=0 cm
Dach: Walmdach, Neigung: 22
Anzahl der Stockwerke: 2

DAS ANGEBOT ZEIGT FOTOS DES FINISHS AUS DER INVESTITION UND TĘCZOWA 4B

Hauptsitz des Büros

Developer Company Rental & Construction

ul.Dworcowa 45/4 , 85-009 Bydgoszcz
Tel. +48 780 179 071, +48 517 44 34 58, +48 505 823 711
NIP: 554 10 20 732 REGON: 091236594
www: rentalbydgoszcz.pl
e-mail: biuro@rentalbydgoszcz.pl

Die Bilder unten zeigen den Stil der Fertigstellung der ersten, abgeschlossenen Investition (eines der Häuser, die zur Vermietung vorbereitet sind)

ELEGANTE EINFAMILIENVILLA IN NIEMCZ 272m2

LEŚNY ZAUŁEK 109/5

AUSGEZEICHNETE LAGE AM WALD

Eine elegante und komfortable Villa im modernen Stil mit zeitlosen architektonischen Lösungen, am Wald gelegen, im ruhigen Zentrum von Niemcz in der Gemeinde Osielsko.

Das Gebäude gehört zur Kategorie der zweistöckigen Häuser, dank derer alle Räume im Obergeschoss frei von Schrägen und leicht zu arrangieren sind. Die Außenfassade wurde aus zweifarbigem Dünnschicht-Silikonputz zusammengesetzt und mit einem weißen Gebälk verziert, das das Gebäude umgibt. Große, zweistöckige Verglasungen machen den Hauskörper noch attraktiver.

Die schwarze Farbe der Fenster- und Türschreinerei und der passende Ton der Fliesen ergänzen die gesamte Komposition perfekt. Auf der Gartenseite befindet sich eine teilweise überdachte Terrasse, während auf der Südseite das Innere der Villa mit Panoramafenstergarnituren perfekt beleuchtet ist.

Der Wohnbereich und der Aufenthaltsraum im Zwischengeschoss bieten einen schönen Blick nach draußen, und eine bequeme Kommunikation mit der Terrasse und dem Garten wird durch Schiebetüren gewährleistet. Vom oberen Schlafzimmer, wo es ein Sicherheitsglas anstelle einer Ziegelmauer gibt, gibt es einen Blick auf das über 50 m2 große untere Wohnzimmer, die Terrasse und den Garten. Im Küchenbereich wurde neben der Hauptarbeitsplatte eine Halbinsel mit separatem Kochbereich und einem großen Esszimmer gestaltet. Neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer.

Für den Komfort, das Haus in der funktionalen Aufteilung des Erdgeschosses zu nutzen, gibt es ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche und ein Ankleidezimmer, das an den Vorraum angrenzt

Im Hauswirtschaftsteil wurden folgendes entworfen: ein geräumiger Heizraum, ein Hauswirtschaftsraum und eine Garage für 2 Autos. Im ersten Stock des Hauses befindet sich ein sonniger Entspannungsbereich, eine separate Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem eigenen Bad, sowie zwei geräumige Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zu einer sonnigen Terrasse. Für außergewöhnlichen Komfort sorgt ein geräumiges Badezimmer, das auch als Home-SPA genutzt werden kann. Im ersten Stock befindet sich eine separate Waschküche und ein Eingang zu einem geräumigen Dachboden.

Energieeffizientes Gebäude

Gesamtabmessungen im Erdgeschoss: 160,62 m2 (ohne Terrassen)
ERDGESCHOß
VORRAUM 8,12m2
KOMMUNIKATION 11.96m2
BÜRO 17.11m2
WOHN-/ESSZIMMER 53.31m2
KÜCHE 14m2
SPEISEKAMMER 2,30 m2
BADEZIMMER 3,44m2
HEIZRAUM 6,00 m2
POM. NEBENKOSTEN 8,92 m2
GARAGE 35,70 m2
TERRASSE 16,08 m2
TERRASSE 113,28 m2

GRUNDRISS

OBERGESCHOSS

1. Flur 20,04 m2
2. Zimmer 18,34 m2
3. Badezimmer 4,12 m2
4. Kleiderschrank 4,10 m2
5. Badezimmer 13,36 m2
6. Hauswirtschaftsraum 3,36 m2
7. Zimmer 15,30 m2
8. Kleiderschrank 2,91 m2
9. Kleiderschrank 3,66 m2
10. Zimmer 15,08 m2
11. Entresol 17,66 m2
12. Terrasse
13. Terrasse
    Gesamt 117.93 m2

VERGEGENWÄRTIGUNGEN

Details
Nutzfläche mit Garage 264,35 m²
Grundfläche: 223,93 m²
Die Fläche, die der oberirdische Teil des Gebäudes einnahm, zählte als vertikale Projektion des Gebäudes auf dem Grundstück.
Grundstücksfläche: 459,38 m²
Die Gesamtfläche aller Stockwerke des Gebäudes, einschließlich tragender Elemente wie Außenwände (mit Isolierung), Säulen, Terrassen usw.

Bruttoinhalt 1 487 m³
Die Summe der kubischen Volumina (Volumen) aller Räume des Gebäudes, gezählt entlang des äußeren Umrisses der Wände (mit Isolierung).
Dachfläche 258 m²
Dachneigung 25°
Gebäudehöhe 9,38 m
Höhe berechnet von dem Teil des Gebäudes, der sich am niedrigsten in der Nähe der Bodenoberfläche befindet, bis zum höchsten Punkt des Daches (First), ohne Schornsteine.
Breite der Fassade
ca. 16,60 m
Länge der Fassade
ca. 21,45 m

Energieeffiziente
Ep
68,15 kWh/(m²Jahr)
Die Primärenergie bestimmt die Menge an nicht erneuerbarer Energie, die pro Jahr für die Erwärmung oder Erwärmung von Brauchwasser benötigt wird, unter Berücksichtigung der Kosten für die Erzeugung und den Transport von Energieressourcen.
Euco (Begriffsklärung)
24,58 kWh/(m²Jahr)
Nutzbare Energie, die für Heizung und Lüftung benötigt wird. Je niedriger der Parameter, desto energieeffizienter ist das Gebäude.

Technische Bedingungen
WT 2017 oder WT 2021
Die technischen Bedingungen (WEA) definieren den maximalen Bedarf an nicht erneuerbarer Primärenergie (EP), die für Heizung, Lüftung, Kühlung und Warmwasser benötigt wird. Darüber hinaus ermitteln sie den maximalen Wärmedurchgangskoeffizienten für Außenwände, Dach/Decke, Boden, Fenster und Türen.

Details Informationen

Nutzfläche mit Garage 264,35 m²
Baufläche 223,93 m²

Die Fläche, die der oberirdische und oberirdische Teil des Gebäudes einnimmt, berechnet als Vertikale
Projektion des Gebäudes auf das Grundstück.
Grundstücksfläche 459,38 m²

Die Gesamtfläche aller Stockwerke des Gebäudes, einschließlich tragender Elemente wie Außenwände (mit Isolierung), Säulen, Terrassen usw.
Bruttokubatur 1 487 m³

Die Summe der Kubatur (Volumen) aller Räume im Gebäude, berechnet entlang des äußeren Umrisses der Wände (mit Isolierung).
Dachfläche 258 m²
Der Winkel der Dachneigung 25°

Gebäudehöhe 9,38 m

Die Höhe wird vom untersten Teil des Gebäudes an der Bodenoberfläche bis zum höchsten Punkt des Daches (First) ohne Schornsteine berechnet.

Fassadenbreite 16,60 m
Fassadenlänge 21,45 m

TECHNOLOGIE
Fundamente: traditionell – auf den Fundamentbänken.
Decke: Stahlbeton, gegossen.
Wände: zweischichtiger Keramikblock 25 cm + styropische Termo Organika 20 cm.
Dach: traditioneller Dachstuhl mit Keramikziegeln verkleidet
Fassade: Silikonputz.

ABSCHNITTE

In der Nähe befinden sich:
Grundschule, Kindergarten, Kindergarten
Bushaltestelle, Post, Kirche
Lebensmittelgeschäft Zabka , ABC , Geschäft POLO , Sportplatz
Zahn- und Rehabilitationsklinik
Galerie Osielsko, Biedronka
Hotel & Restaurant
Myślęcinek – Waldpark für Kultur und Erholung, Botanischer Garten

PREISANGEBOT

Zustand der geschlossenen Hülle: 1.750.000 PLN. zzgl. MwSt. 8% – je nach Bauvorhaben inklusive:

A. Weitere Änderungen im Projekt:

• Haus um 76 cm erhöht
• Türöffnungen auf 2,8 m angehoben
• Fensteröffnungen auf 2,8 m angehoben – 7 Löcher
• Eingangstür – vergrößerte Öffnung – Breite 2,06 m und angehoben auf 2,8 m Tür PIVOT 09
• Fassadenfenster zusätzlich um 76 cm erhöht
• Vergrößerung der Küche um 3,2 m2 (insgesamt: 14 m2) plus Speisekammer
• Vergrößerung des Zimmers und des Esszimmers um 10,80 m2 (insgesamt 53,31 m2)

B. Dach

1.Schwarze und Betonfliesen

2.Vollständige Dachrinne

3.Behandlung von Lüftungs- und Rauchgasschornsteinen

C. Tischlerei

1.Farbe: Schwarz

2.Aluminium-Tischlerei, Doppelkammer, deutsche Profile, zweistöckig, große Panoramafenster, dreifach verglast

3.SOLIDBOX automatische Außenjalousien

4.Schwarzes automatisches Garagentor mit Steuerung

D. Haustür PIVOT B-1700, H-2800 – Foto unten

E. Tragende Säulen, dekorativ weiß – Foto unten

1.Stahl, feuerverzinkt, pulverbeschichtet F. Erdung des Gebäudes

G. Dezentrale Kanalisation, Wasser und Elektrizität im Bau

I. Rauchgasschornsteine (für Kamin und Gasherd)

J. Vollständige Entwurfsdokumentation mit Anhängen, Bautagebuch, Baugenehmigung mit Anhang.

. Verkaufspreis erhöht, Zustand des Bauträgers geschlossen – 8.975 PLN/m2 netto (2.500.000 PLN + 8% MwSt.). Voraussichtlicher Fertigstellungstermin der Investition Dezember 2024 Infrastruktur und Ausbauzustand: Wasser – aus dem Wasserversorgungssystem, Sanitärabwasser, Regenwasserabwasser, alle Elektroinstallationen, einschließlich Smart Home ready – Installation für ein Smart Home, RTV, Internet, Zentralheizung und Warmwasser (Wärmepumpe), mechanische Lüftung (Rekuperation), Zentralstaubsauger, Gegensprechanlage, Photovoltaikanlage, Überwachung, Alarmanlage, Bewässerung und Gartenbeleuchtung, Klimaanlage, zusätzliche dreiphasige Installation in der Garage und auf der Terrasse unter dem Whirlpool, externe, LED-Beleuchtung des Gebäudes, Fensterbänke aus Granit, Außenpaneelzäune, Tor und Pforte mit einem gemauerten Frontzaun mit Metallspangen Linea, äußere Glasgeländer. Eingangstor mit automatischer Steuerung.

abgehängte Decken, Fassade

Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher. (Möglichkeit, auch eine Gasinstallation einzubringen) Fußbodenheizung und zusätzlich elektrische Heizkörper in den Bädern, Kamin im Wohnzimmer

Zur individuellen Bestellung: Außenpool, schlüsselfertige Veredelung mit Design.

Möglichkeit, ein benachbartes Grundstück von 1100m2 zu kaufen

FOTOGALERIE UNTEN

Das Angebot kann unten heruntergeladen werden

Siedziba biura / Büroabteilung:
Bauträger, Vermietungs- und Bauunternehmen
Bienenkorb. Dworcowa 45/4 , 85-009 Bydgoszcz
Telefonnummer für Hausverkäufe: +48 780 179 071
Telefonnummer für Hausverkäufe: +48 780 179 071

email: biuro@rentalbydgoszcz.pl

www.rentalbydgoszcz.pl

Die Möglichkeit, das Haus im Auftrag des Kunden fertigzustellen

Quelle : Extradom.pl

Büro Hauptquartier:

ul.Dworcowa 45/4 , 85-009 Bydgoszcz
Telefon der Hausverkaufsabteilung: +48 780 179 071 +48 517 443 458
Telefon biuro : +48 505 823 711 . +48 517 443 458
NIP: 554 10 20 732 REGON: 091236594
www: rentalbydgoszcz.pl
e-mail: biuro@rentalbydgoszcz.pl

Exklusives Restaurant / Hotel Objekt. Verkauf/Vermietung

Die Immobilie ist zu Zeit vermietet .

ADRESSE : VILLA SECESJA , Bydgoszcz 85-001, Polen ulica ( Strasse) Gdańska 18

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Allgemeine Beschreibung

VILLA SECESJA ist ein sehr elegantes Restaurant/Hotel Objekt im Sezessionsstil, das sich an einem Teich im ruhigen und malerischen Park von Kazimierz dem Großen, im Zentrum von Bydgoszcz befindet. Seine Fläche beträgt:
-gesamte Fläche: 0,0579 ha
-Gesamtnutzfläche: 660 m 2
Die Grundstücke befinden sich auf einem ebenen Gelände. Es gibt: ein Strom-, Wasser, Kanalisations- und Gasnetz. Das ganze Objekt wird überwacht. Es ist mit einem Alarm- und Brandschutzsystem ausgestattet. Das Objekt wird durch Security geschützt.
Reichlich dekorierte Innenräume im Sezessionsstil schaffen ein einzigartiges, gemütliches Klima. In der Nähe befinden sich die größten Attraktionen von Bydgoszcz: Philharmonie Pomorska von Ignacy Paderewski, Oper Vova, Einkaufszentren, eine Finanzzentrum, Alter Markt in Bydgoszcz, Museen, Banken, historische Kirchen, Restaurants, Freizeitzentren, Clubs, Pubs usw. An dem Park in der Nähe des Finanzzentrums (Parkowa-Straße) befindet sich ein Parkplatz für unsere Gäste. Die Entfernung von dem Objekt beträgt ca. 50 m.
Die Bewertung auf Buchungsportalen: 9,2/10 RESTAURANT
Das Restaurant und das Hotel sind ein Komplex.
Halbrundes Gebäude, Fassade im Sezessionsstil, Klimaanlage. Große Fenster in dem Restaurant Orangerie bieten eine ausgezeichnete Aussicht auf den Park von Kazimierz dem Großen und auf den Teich. Dies wird jede schmackhafte Mahlzeit im Restaurant angenehmer machen.
Das Restaurant Orangerie befindet sich im Erdgeschoss, seine Fläche beträgt 170 m2. Das Restaurant wurde 2008 aufgebaut und 2016 renoviert. Ca. 100 Sitzplätze, Tanzfläche.
Ausstattung:
-Tische, Lederstühle, Barhocker (Leder), exklusive Schoner
– professionelle Multimedia Ausstattung, Beschallung, Beleuchtung, Fernseher (50 Zoll), Projektor, Stroboskope, Klavier, antike Möbel, Disco Beleuchtung, zahlreiche große Vasen mit Blumensträußen usw.
-eine runde, stillvolle Bar, volle Ausstattung, Kühlschränke höchster Qualität, Geschirrspülmaschinen, professionelle Kaffeemaschinen, Entsafter, ein Lager unter der Bar usw.Der Standarad der Innenausstattung auf höchstem Niveau – die besten Materialien, moderne technische Lösungen. Im Restaurant Orangerie finden Partys, Bankette, Seminaren, Konferenzen, Auftritte, Festivals, Recitals, Tanzabende 30+, Sonntags Mittagessen mit live Musik statt. In dem Restaurant lassen sich auch Veranstaltungen mit einem Büffet organisieren (ca. 600 Personen). Jedes Jahr wird das Cameraimage Bankett organisiert (ca. 500 Personen).

RESTAURANT
Das Restaurant und das Hotel sind ein Komplex.
Halbrundes Gebäude, Fassade im Sezessionsstil, Klimaanlage. Große Fenster in dem Restaurant Orangerie bieten eine ausgezeichnete Aussicht auf den Park von Kazimierz dem Großen und auf den Teich. Dies wird jede schmackhafte Mahlzeit im Restaurant angenehmer machen.
Das Restaurant Orangerie befindet sich im Erdgeschoss, seine Fläche beträgt 170 m2. Das Restaurant wurde 2008 aufgebaut und 2016 renoviert. Ca. 100 Sitzplätze, Tanzfläche.
Ausstattung:
-Tische, Lederstühle, Barhocker (Leder), exklusive Schoner
– professionelle Multimedia Ausstattung, Beschallung, Beleuchtung, Fernseher (50 Zoll), Projektor, Stroboskope, Klavier, antike Möbel, Disco Beleuchtung, zahlreiche große Vasen mit Blumensträußen usw.
-eine runde, stillvolle Bar, volle Ausstattung, Kühlschränke höchster Qualität, Geschirrspülmaschinen, professionelle Kaffeemaschinen, Entsafter, ein Lager unter der Bar usw.

Der Standarad der Innenausstattung auf höchstem Niveau – die besten Materialien, moderne technische Lösungen. Im Restaurant Orangerie finden Partys, Bankette, Seminaren, Konferenzen, Auftritte, Festivals, Recitals, Tanzabende 30+, Sonntags Mittagessen mit live Musik statt. In dem Restaurant lassen sich auch Veranstaltungen mit einem Büffet organisieren (ca. 600 Personen). Jedes Jahr wird das Cameraimage Bankett organisiert (ca. 500 Personen).

HOTEL
Zweigeschossiges Gebäude im Sezessionsstil, mit einem Keller, Gesamtnutzfläche: 507,20 m2.
Der Keller und die erste Etage wurden 2008 renoviert. Die zweite Etage wurde 2008 aufgebaut. Die letzte Renovierung wurde 2016 durchgeführt.
1. Im Keller(163 m2) befindet sich:
– der exklusive Saal LA VISTA fuer 30 Personen, 61m2. Fenster, volle Ausstattung: Stühle (Leder), Tische, Sofas (Leder), Beleuchtung, 2 Fernseher, gepolsterte Hocker (Leder), geölter Holzboden;
-eine Küche, 25m2. Ein Geschirrspülraum 6,5m2 , Lager, 20 m2 – volle Ausstattung, erstklassige Kühlschränke, Ofen, Geschirspülmaschinen, Kühltische, Gefrierschränke und andere Lösungen dieser Art, Wein Kühlschränke, verschiedene Mühlen, Heizkessel, Packmaschine, Schneider, Entsafter, Klimaanlagen, Ventilatoren, Geruchsverzehrer usw. Alle Geräte finden sich in einem sehr guten technischen Zustand. Alle Wände und der Fussboden wurden mit Fliesen verlegt.
-exklusive Toiletten, Sozialräume, Kommunikation, elektrische Schaltanlage, ein Ordnungsraum, ein technischer Raum.
2. Im Erdgeschoß (183 m2) befindet sich:
– ein Umkleideraum mit einer Rezeption, ein Windfang, ein Foyer, Toiletten, eine Treppe, ein Sozialraum;
-exklusive, klimatisierte Räume für Gäste mit stimmungsvoller Beleuchtung
Eleganter Olivensaal (Frühstücks- und Bankettsaal l), 27 m2 für 155 Personen und exklusiver Kaminsaal für 40 Personen 68 m2 (Beschallung, Projektor)
-Wohnzimmer 10 m2
-Büroraum mit kompletter Ausstattung.
3. In der ersten Etage (13 m2)) gibt es:
-7 exklusive Hotelzimmer mit Badezimmer und Vorzimmern
-sehr stillvolle Vorhalle, Stuck an den Wänden (Marmorimitation), Seidenvorhänge bei Türen zu einzelnen Sälen
-dunkler Marmoreingang, schmiedeeiserne, stilvolle Einzäunung
-Dachboden (zusätzlicher Lager, ca. 70m2).Zimmerbeschreibung
In der Villa befinden sich 7 exklusive Zimmer, darunter: ein Einbettzimmer und Zweibettzimmer (in zwei Zimmer gibt es Ehebetten). Vier Zimmer besitzen beleuchtete, geräumige Terrassen mit Blick auf den Teich und Park. Jedes Zimmer wurde individuell im Sezessionsstil und hellen Farben eingerichtet. In den Räumen im Sezessionsstil gibt es antike Möbel, präzise ausgewählte Lampen hochqualitative Vorhänge (Seide) und weiche Teppiche. Die Zimmer sind sehr gemütlich und bieten vollen Komfort. Auf Betten legen seiden, stillvolle Kissen.
Zimmerausstattung:
– bequeme Betten mit Doppelmatratzen
– geräumiges Badezimmer mit einer modernen Dusche, Armatur von Villeroy & Boch
– Internet, Telefon, TV SAT
– Plasmafernseher in einem Rahmen im Sezessionsstil
– individuell gesteuerte Klimaanlage
– Schreibtisch, Nachttischlampen, Schreibtischlampe-
-Vorzimmer, ca. 5 m2 mit einem Kleiderschrank, Safe, Bügeleisen und Bügelbrett
– elektrische Wasserkocher, Kaffee, Tee, Mini Bar, Kaminimitation
Flächen ohne Vorzimmer und Badezimmer:
– Appartements – 30 m2
– Einbettzimmer – 12 m2
– Zweibettzimmer und Twin-Zimmer – 15 m2
Annehmlichkeiten:
-Rezeption (24h)
– Leseraum
-Terrasse
– Bar, Restaurant
– Konferenz und Bankettsäle
– professioneller Schutz 24h
– Cafe am Teich
– überwachter Parkplatz, am Park, im Gebäude des Finanzzentrums
– Freitags: Tanzabende 30+, sonntags: Mittagessen mit live MusikRezeption und Umkleideraum
– volle Ausstattung, Beschallung, Computer, Gegensprechanlage, Telefon, Kleideraufhänger, Möbel, Ledersofas, Spiegele usw. Kameravorschau-Bildschirm. Ausstattung von höchster Qualität.Cafe im Sezessionsstil
Gesamtfläche: ca. 50 m2. Der Cafe befindet sich im Park, direkt am schönen Teich. Ein geschlossenes, beleuchtetes Objekt. Schöne Blumentöpfe, transparente Jalousien (Fensterimitation), Heizlampen, Grill, Tische und Stühle im Sezessionsstil. Im Café finden Trauungen und Hochzeitspartys am Teich statt. Verschiedene Veranstaltungen, Auftritte usw.

Immobilien, Einrichtung, Ausstattung

Das ganze Objekt gehört zu einer Person. Das Gebäude steht auf ein paar Grundstücken. Geräte und Ausstattung höchster Klasse. Keine Leasing-Verträge. Im ganzen Objekt gibt es Klimaanlagen und Ventilationssysteme. Alle Geräte befinden sich in einem sehr guten Zustand. Alle technischen Überwachungen – Juli 2017.

Die Immobilie wurde von einem Sachverständigen auf 6.800.000 Zloty (1.600.000 Euro ) geschätzt.

Das Unternehmen – 11.000.000 Zloty.( 2.620 000 Euro )

Der aktuelle Verkaufspreis beträgt 4.300.000 Zloty( 1.200 000 Euro )

In Frage kommt auch die Vermietung des Objekts – 15.000 Zloty( 3.600 Euro) Netto/ Monat +Kaution 2 Monats mitten und monatlichen Amortisation für Austastung 3000 zł netto( 750euro)

Nachverkauf-Unterstützung

Der Firmeninhaber stellt dem Käufer in einem vereinbarten Zeitraum sein Wissen zur Verfügung. Das Objekt beschäftigt sehr gut geschultes Personal und einen Manager mit einer großen Erfahrung in der Branche. Das Objekt ist sehr gut organisiert, es arbeitet mit Medien zusammen und hat eine lange Liste seiner Stammkunden sowie Gruppen, die im Objekt Bankette organisieren.

Entwicklungspotenzial

Es handelt sich um ein überregional erkennbares Objekt, das sehr gute Entwicklungsperspektiven hat. Dazu trägt u.a. die dynamische Entwicklung der Stadt Bydgoszcz bei. Es ist möglich, ein benachbartes Gebäude von der Stadt zu kaufen (mit einem Parkplatz an der Gdańska-Straße) auszuschnäuzen das Hotel auszubauen. Auch das Restaurant kann vergrößert werden. Man kann ein benachbartes Grundstück (an der Parkowa Straße) kaufen oder verpachten.

Die Immobilie ist zu Zeit vermietet .

Kontaktdaten

Telefon:  +48 505 823 711

E-Mail-Adresse: biuro@rentalbydgoszcz.pl

Gründungsjahr:  2008

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