+48 517 443 458, +48 780 179 071, +48 505 823 711,

RENTAL CONSTRUCTION

WIELOLETNIE DOŚWIADCZENIE NA RYNKU

INNOWACYJNE PODEJŚCIE DO BUDOWNICTWA

NOWE INWESTYCJE

* ELEGANCKA VILLA JEDNORODZINNA

UL. LEŚNY ZAUŁEK, NIEMCZ

WYNAJEM-SPRZEDAŻ

Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie Zaułek-2-1024x576.jpg

Elegancka i komfortowa willa zaprojektowana w stylu nowoczesnym, z ponadczasowymi rozwiązaniami architektonicznymi , usytuowana przy lesie, w spokojnym centrum Niemcza w gm. Osielsko.

Budynek należy do kategorii domów piętrowych, dzięki czemu wszystkie pomieszczenia znajdujące się na górnej kondygnacji są pozbawione skosów i łatwe do urządzenia. Elewacja zewnętrzna została  skomponowana z dwubarwnego tynku cienkowarstwowego silikonowego i ozdobiona białym belkowaniem, biegnącym wokół budynku. Duże, dwukondygnacyjne przeszklenia dodatkowo uatrakcyjniają bryłę domu.

Czarna kolorystyka stolarki okiennej i drzwiowej oraz dopasowana do całości tonacja dachówki, idealnie uzupełniają całą kompozycję. Od strony ogrodowej znajduje się częściowo zadaszony taras , natomiast od strony południowej wnętrze willi jest doskonale doświetlone panoramicznymi zestawami okiennymi.

Z części dziennej oraz z pomieszczenia rekreacyjnego na antresoli roztacza się piękny widok na zewnątrz, a wygodną komunikację z tarasem i ogrodem zapewniają drzwi przesuwne. Z górnej sypialni , w której znajduje się szyba bezpieczna zamiast murowanej ściany jest widok na duży ponad 50 m2 salon dolny oraz taras i ogród . W przestrzeni kuchennej zaprojektowano oprócz głównego blatu roboczego ,  półwysep z wydzieloną strefą gotowania oraz dużą jadalnią. Obok kuchni mieści się praktyczna spiżarnia.

Dla komfortu użytkowania domu w układzie funkcjonalnym parteru, uwzględniono gabinet i  łazienkę z prysznicem oraz garderobę sąsiadującą z wiatrołapem.

W części gospodarczej zaprojektowano: obszerną kotłownię, pomieszczenie gospodarcze i garaż 2-stanowiskowy. Na piętrze domu znajduje się pełna słońca strefa wypoczynkowa , wydzielony apartament składający się z sypialni, garderoby i prywatnej łazienki oraz dwie przestronne sypialnie z  garderobą oraz dostępem do słonecznego tarasu. Wyjątkowy komfort zapewnia przestronna łazienka, która może pełnić również funkcję domowego SPA. Na piętrze znajduje się  wydzielona pralnia oraz wejście na obszerny strych.

Budynek energooszczędny

Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie Zaułek-3-1024x576.jpg
Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie Zaułek-4-1024x576.jpg

Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie Zaułek-5-1024x576.jpg


Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie Zaułek-6-1024x576.jpg
Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie Zaułek-7-1024x576.jpg

Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie Zaułek-8.jpg

Wymiary powierzchni Parter razem: 160,62 m2 ( bez tarasów)

PARTER

WIATROŁAP 8,12m2

GABINET 17,11m2

SALON/JADALNIA 53,31m2

KUCHNIA 14m2

SPIŻARNIA 2,30 m2

ŁAZIENKA 3,44m2

KOTŁOWNIA 6,00 m2

POM. GOSPODARCZE 8,92 m2

GARAŻ 35,70 m2

TARAS 16,08 m2

TARAS 113,28 m2

Wymiary powierzchni Piętro razem: 117,93 m2 ( bez tarasów i strychu )

PIĘTRO

KORYTARZ 20,04m2

POKÓJ 18,35 m2

ŁAZIENKA 4,12 m2

GARDEROBA 4,10 m2

ŁAZIENKA 13,36 m2

POM. GOSPODARCZE 3,36 m2

POKÓJ 15,30 m2

GARDEROBA 2,91 m2

GARDEROBA 3,66 m2

POKÓJ 15,08 m2

ANTRESOLA 17,66 m2

TARAS 6 m2

TARAS 100 m2

Przykładowe wizualizacje

Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie Zaułek-9-1024x603.jpg
Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie Wizualizacje-1-Zaułek-1024x603.jpg


Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie Wizualizacja-2-Zaułek-1024x603.jpg
Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie Wizualizacja-3-Zaułek-1024x603.jpg
Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie Wizualizacja-4-Zaułek-1024x603.jpg


Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie Wizualizacja-5-Zaułek-1024x603.jpg

Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie Zaułek-10-1024x603.jpg
Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie Wizualizacja-6-Zaułek-1024x603.jpg

Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie Wizualizacja-7-Zaułek-1024x603.jpg
Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie Wizualizacja-8-Zaułek-1024x603.jpg
Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie Zaułek-11-1024x603.jpg

Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie Zaułek-12.jpg

MAPA LOKALIZACJI

Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie image-1-1024x566.png


W pobliżu znajdują się :

Szkoła Podstawowa ,przedszkole , żłobek ,przystanek autobusowy , poczta , kościół Sklepy spożywcze i markety ,boisko ,przychodnia Stomatologiczna i Rehabilitacyjna Hotele i restauracje, Myślęcinek –Leśny Park Kultury i Wypoczynku , Ogród Botaniczny

TECHNOLOGIA

Fundamenty: tradycyjne – na ławach fundamentowych.

Strop: żelbetowy, wylewany.

Ściany: dwuwarstwowe – pustak ceramiczny 25 cm + styropian Termo Organika 20 cm.

Dach: tradycyjna więźba dachowa pokryta dachówką betonową

Elewacja: tynk silikonowy.

Powierzchnia użytkowa wraz z garażem 278,55 m2 ( bez powierzchni użytkowej strychu)

Powierzchnia zabudowy 294,37 m2

OFERTA CENOWA

Gwarancja i rękojmia na budynek oraz wszelkie instalacje , pełna dokumentacja , nadzór budowlany

  1. Stan surowy zamknięty: 1.750.000 zł. plus VAT 8 % –zgodnie z projektem budowlanym cena obejmuje :

 A. Dane wymiarów :

B. Dach

  1. Dachówka kolor czarny, betonowa
  2. Pełne orynnowanie,
  3. Obróbka kominów wentylacyjnych i spalinowego

C. Stolarka

1.   Kolor czarny

2.    Stolarka aluminiowe , dwukomorowa , niemieckie profile ,dwukondygnacyjne ,duże okna panoramiczne, trójszybowe 

3.    Żaluzje fasadowe SOLIDBOX  automatyczne sterowane , różne pozycje ustawienia

4.    Brama garażowa czarna ,automatyczna ze sterowaniem

D. Drzwi wejściowe PIVOT B-1700 plus przeszklenia szerokość 0,4 m , H-2800- zdjęcie poniżej

E. Słupy nośne, dekoracyjne białe – zdjęcie poniżej

  1. Stalowe, ogniowo cynkowane, proszkowo malowane

F. Uziemnienie budynku

G. Rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej, woda i prąd budowlany

H. Kominy spalinowe ( do kominka i do pieca gazowego)

I. Pełna dokumentacja projektowa wraz z aneksami, dziennik budowy, pozwolenie na budowę wraz z aneksem.

 PRZEWIDYWANY TERMIN ZAKOŃCZENIA WRZEŚIEŃ 2024

2.   Cena sprzedaży podwyższony stan deweloperski zamknięty –  8.975 zł/m2 netto (2 500 000 zł + 8% VAT) . Przewidywany termin zakończenia inwestycji grudzień 2024

 Infrastruktura i stan wykończenia:  wodna – z sieci wodociągowej ,kanalizacyjna sanitarna ,kanalizacyjna deszczowa ,wszelkie instalacje elektryczne , w tym smart home ready- instalacja pod inteligentny dom , RTV , internet , C.O i C.W.U ( pompa ciepła) , wentylacja mechaniczna ( rekuperacja ) , odkurzacz centralny ,domofon , wyprowadzenie instalacji pod fotowoltaikę , monitoring , alarm oraz podlewanie i oświetlenie ogrodowe , klimatyzacje , dodatkowa instalacja trójfazowa w garażu i na tarasie pod jacuzzi, zewnętrzne , ledowe oświetlenie budynku , parapety granitowe , ogrodzenie zewnętrzne panelowe, brama i furtka z ogrodzeniem frontowym murowanym z metalowymi przęsłami linea , balustrady zewnętrzne szklane. Brama wjazdowa z automatycznym sterowaniem, sufity podwieszane , elewacja

Ogrzewanie: pompa ciepła typu powietrze –woda wraz z zasobnikiem c.w.u.  ( możliwość doprowadzenia również instalacji gazowej ) ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowo grzejniki elektryczne w łazienkach, kominek w salonie 

Pod indywidualne zamówienie : Basen zewnętrzny,  wykończenie pod klucz wraz z projektem.

Możliwość dokupienia działki sąsiadującej 1100m2

Oferta do pobrania poniżej

Źródło : Extradom.pl

GALERIA ZDJĘĆ

Z POSZCZEGÓLNYCH ETAPÓW BUDOWY PONIŻEJ

Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie baner-500x155-prev-004-1024x318.jpg
cid:part1.Dpm1kJ5P.Q3ElD9gE@rentalbydgoszcz.pl

Siedziba biura / Office Department

Developer Firma Rental & Construction

ul. Dworcowa 45/4, 85-009 Bydgoszcz

Telefon Kontaktowy sprzedaży domów: +48 780 179 071

Telefon biuro: +48 517 443 458, +48 505 823 711

NIP: 554 10 20 732

REGON: 091236594

e-mail: biuro@rentalbydgoszcz.pl

www. rentalbydgoszcz.pl

ETAP BUDOWY NA DZIEŃ 12.09.2024

Rozprowadzanie rekuperacji w nowoczesnej nieruchomości na sprzedaż przy ul. Leśny Zaułek w samym centrum Niemcza

Brak dostępnego opisu zdjęcia.

Prace przygotowawcze do montażu okien fasadowych o wymiarach: wysokość 7m, szerokość 6m

ETAP BUDOWY NA DZIEŃ 05.09.2024

Montaż rolet

Montaż stolarki okiennej

Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie 05.09.24.1-769x1024.jpg
Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie 05.09.24-775x1024.jpg
Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie IMG-20240905-WA0000-630x1024.jpg

Ława pod fundament – powiększenie o 11 m2 powierzchni użytkowej ( kuchnia)

ETAP BUDOWY NA DZIEŃ 13.08.2024

otwór drzwiowy szerokość 2,06 m ,wysokość 2,8 m

Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie IMG-20240813-WA0003-657x1024.jpg
Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie IMG-20240813-WA00061-1024x943.jpg

POWIĘKSZANIE KUCHNI

Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie IMG-20240829-WA0000-002-576x1024.jpg
Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie IMG-20240813-WA0001-554x1024.jpg
Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie IMG-20240813-WA0002.jpg

ETAP BUDOWY NA DZIEŃ 06.08.2024

Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie IMG-20240801-WA0018.jpg

Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie IMG-20240801-WA0017-1-684x1024.jpg
Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie IMG-20240801-WA0021.jpg

ETAP BUDOWY NA DZIEŃ 24.05.2024

Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie nowe-1-1024x697.jpg
Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie nowe-2-1024x682.jpg
Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie nowe-3-1024x682.jpg
Obrazek posiada pusty atrybut alt; plik o nazwie nowe-5-1024x682.jpg





NOWE INWESTYCJE