Ponad 30 lat doświadczenia w kreowaniu wyjątkowych przestrzeni

Na sprzedaż lub wynajem przestronny lokal użytkowy położony na pierwszym piętrze reprezentacyjnej, odrestaurowanej kamienicy w samym centrum Bydgoszczy, przy ul. Dworcowej 45.

Lokal ma powierzchnię 158,62 m² i składa się z 6 pomieszczeń biurowych, 2 przedpokoi, kuchni, 2 toalet oraz pomieszczenia gospodarczego. Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni 3,81 m².

Nieruchomość jest przygotowana do natychmiastowego rozpoczęcia działalności biurowej, kancelaryjnej, doradczej, szkoleniowej, medycznej lub usługowej. Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwia wygodne zorganizowanie kilku niezależnych gabinetów, sali konferencyjnej, recepcji oraz zaplecza socjalnego, zapewniając komfort pracy zarówno dla właściciela, jak i zespołu.

Lokal przeszedł remont i nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Wyposażony jest w ogrzewanie gazowe (piec Viessmann), instalację wodno-kanalizacyjną, szybki internet światłowodowy oraz klimatyzację. Dodatkowym atutem są dwa balkony z widokiem na ulicę Dworcową oraz panoramę miasta, które podkreślają reprezentacyjny charakter nieruchomości.

W skład lokalu wchodzi sześć przestronnych pomieszczeń biurowych, dwa przedpokoje, kuchnia, dwie toalety oraz pomieszczenie archiwalne, zapewniające wygodne przechowywanie dokumentacji i materiałów firmowych.

Budynek został wybudowany w 1906 roku w wyjątkowym stylu monachijskim. Jego elegancka, secesyjna fasada, bogate detale architektoniczne oraz ponadczasowy charakter sprawiają, że jest to jedna z najbardziej rozpoznawalnych kamienic w centrum Bydgoszczy. W ostatnich latach kamienica została starannie odrestaurowana, stając się wizytówką odnowionej ulicy Dworcowej.

Do dyspozycji właścicieli i klientów pozostaje również parking przy kamienicy, co stanowi niezwykle cenny atut w ścisłym centrum miasta.

To wyjątkowa oferta dla firm i inwestorów poszukujących prestiżowej lokalizacji, reprezentacyjnego adresu oraz przestrzeni, która łączy historyczny charakter z nowoczesnym standardem użytkowym.

Szczegółowy układ pomieszczeń oraz wymiary lokalu dostępne są na rzucie poniżej