Nieruchomości

WIELOLETNIE DOŚWIADCZENIE NA RYNKU

EKSKLUZYWNE DOMY BLIŹNIAK

CENTRUM NIEMCZA !!!

UL. TĘCZOWA, NIEMCZ

Adres: ul.Tęczowa , Niemcz 86-032, gm. Osielsko

Powiat: bydgoski, dz.nr.ew. 99/59, 99/60 z dostępem do drogi gminnej, publicznej dz.nr.ew 99/90

Infrastruktura: wodna – z sieci wodociągowej ,kanalizacyjna sanitarna ,kanalizacja deszczowa ,elektryczna, c.o i c.w.u. –pompa ciepła typu powietrze –woda wraz z zasobnikiem c.w.u. firmy DIMPLEX , wentylacja grawitacyjna , sieć telekomunikacyjna , podgrzewanie podłogowe również w garażu, dodatkowe grzejniki elektryczne w łazienkach.

Instalacje dodatkowe :Wyprowadzenie instalacji wodnej i elektrycznej na podłączenie podlewania ogrodowego, wyprowadzenie instalacji elektrycznej pod klimatyzację w salonie i sypialni , dodatkowa instalacja trójfazowa w garażu np. na ładowanie samochodu elektrycznego oraz na tarasie na podłączenie np. jacuzzi , rozprowadzenie instalacji natryskowej w ogrodzie , led-owe oświetlenie zewnętrzne domu , instalacja pod monitoring oraz alarm, RTV, internet , instalacja pod SMART READY ( inteligentne sterowanie), automatyczne sterowanie bramą wjazdową i garażową , domofon, w pomieszczeniu technicznym podłoga i schody wyłożone płytkami, gładzie, ściany pomalowane.

Budynek energooszczędny

Eleganckie domy dwurodzinne, należące do kolekcji: wille i rezydencje. Dwa pełne piętra i optymalnie zakomponowany układ funkcjonalny zapewniają maksymalny poziom komfortu. Wykończenie elewacji to efektowne połączenie jasnego tynku ze stolarką w stalowym kolorze, która tworzy ciekawy kontrast

Nowoczesnym detalem są oszklone balustrady, które wraz z licznymi przeszkleniami dodają prostej bryle wyjątkowej elegancji. W budynku przewidziano dwa osobne domy po 162,14 m2 plus poddasze 60 m2 i każde z nich dysponuje jednostanowiskowym garażem ( drugie stanowisko zewnętrzne na terenie zamkniętym domu) , przynależna działka do każdego z domów po 584 m2. Domy posiadają niezależne wejścia główne, ogród oddzielony ogrodzeniem metalowym z nasadzeniami . Strefy wejściowe zostały zadaszone poprzez zaprojektowany na piętrze balkon, który tworzy funkcjonalny podcień. W podobny sposób została osłonięta strefa letniego relaksu na dużym tarasie od strony ogrodu.

Wewnątrz każdego domu znajduje się przestronna oraz pełną naturalnego światła strefa dzienna, z dwoma wyjściami na narożny taras. Komfortowy salon wraz z kominkiem , w połączeniu z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na taras , stanowi miejsce wypoczynku i relaksu z uwagi na duże przestronne oszklenia z widokiem na ogród i bezpośrednim wyjściem na duży taras , na którym jest przygotowana instalacja pod podłączenie jacuzzi, a w salonie pod klimatyzację

Duża jadalnia z przestronnym widokiem na ogród i bezpośrednim wyjściem na taras , w połączeniu z kuchnią i dodatkowo narożnym oknem, otwierającym widok na strefę wejściową oraz ogród, to jasne i wygodne miejsce. Optymalnie zaprojektowany układ funkcjonalny kuchni , posiada możliwość na zabudowę obszernych blatów roboczych oraz bardzo praktycznej wysokiej zabudowy, która efektywnie zagospodaruje przestrzeń wraz z dużą ilością miejsca do przechowywania.

W podpiwniczonej kotłowni z pompą ciepła przewidziano możliwość zagospodarowania pralni i pomieszczenia technicznego. Z korytarza, w którym istnieje możliwość montażu przestronnej szafy ubraniowej, dostępna jest łazienka z prysznicem, w samym wiatrołapie jest wygospodarowane miejsce na zabudowę dużej szafy .

W komfortowej strefie nocnej , na piętrze mieszczą się cztery ustawne pokoje, wśród nich duża sypialnia z własną garderobą i wyjściem na przestronny balkon od strony ogrodu , który połączony jest również z drugą sypialnią . W pobliżu schodów usytuowano dużą łazienkę, przy której znajduje się wyjście na duży balkon od strony frontowej budynku .

Okna trójszybowe na niemieckich profilach PCV, w kolorze grafitowym , parapety wewnętrzne z granitu w kolorze jasnym , parapety zewnętrzne z blachy aluminiowej powlekanej w kolorze grafitowym , zewnętrzne automatyczne rolety antywłamaniowe na wszystkich oknach , zewnętrzne ogrodzenie domu panelowe, wysokość ogrodzenia 1,7 m ,brama wjazdowa i garażowa automatyczne sterowana, furtka z domofonem , wjazd do garażu , taras , schody tarasowe , wejście zewnętrzne – utwardzony ekskluzywną płytą tarasową Magna , balustrady zewnętrzne szklane.

Na ogrodzie występują : nieliczne zadrzewienia: drzewa iglaste i liściaste, trawa , nasadzenia, podlewanie ogrodowe, oświetlenie

Pod indywidualne zamówienie : Basen zewnętrzny, fotowoltaika, jacuzzi oraz pomieszczenie gospodarcze na ogrodzie 10 m2 , wbudowanie podziemnego pojemnika na deszczówkę, wykończenie pod klucz wraz z projektem.

W pobliżu znajdują się:

Szkoła Podstawowa 300m, żłobek 220m, przedszkole 160m

Przystanek autobusowy 230m

Poczta 220m

Kościół 380m, boisko 260m

Sklep spożywczy Żabka, ABC 260m, Sklep POLO 830m

Przychodnia Stomatologiczna 650m, rehabilitacyjna 430m

Galeria Osielsko 2 km, Biedronka 918m

Hotel i restauracja 1600m

Myślęcinek – Leśny Park Kultury i WYpoczynki 900m, Ogród Botaniczny 1240m

Autostrada S5 9km

Elewacja boczna

Elewacja frontowa

Elewacja Ogrodowa

PARTER
1. Wiatrołap	3,13	
2. Korytarz	4,98	
3. Kuchnia	10,63	
4. Salon + Jadalnia	32,80	
5. Kotłownia	5,23	(7,01m2pow.podł.)
6. Łazienka	4,12	
7. Garaż	19,13	
8. Wiatrołap	3,13	
9. Korytarz	4,98	
10. Kuchnia	10,63	
11. Salon + Jadalnia	32,80	
12. Kotłownia	5,23	(7,01m2 pow.podł)
13. Łazienka	3,63	
14. Garaż	19,13	

POWIERZCHNIA UZYTKOWA DÓŁ, KAŻDEGO Z LOKALI MIESZKALNYCH PO 80,02 m2 (pow. podłogi 81,80 m2 )

PIĘTRO		
1. Schody	5,83		15. Garderoba	5,62
2. Korytarz	8,56		16. Łazienka	7,30
3. Pokój	11,43		17. Pokój	15,95
4. Pokój	11,76		18. Schody strychowe brak, wyłaz   strychowy
5. Pokój	14,14	
6. Garderoba	5,62	
7. Łazienka	7,30	
8. Pokój	15,95	
9. Schody strych. brak ,wyłaz strychowy	0,00	
10. Schody	5,83	
11. Korytarz	8,56	
12. Pokój	11,43	
13. Pokój	11,76	
14. Pokój	14,14	

Przekrój

Wymiary dla jednego budynku dwurodzinnego ( szeregowego )

powierzchnia użytkowa: 286,02 m2 + garaż: 38.26 m2 razem 324,28m2

powierzchnia całkowita: 416.12m2 ( z tarasami i balkonami oraz wiatrołapami przed wejściami gł. )

powierzchnia zabudowy: 224.44 m2

powierzchnia dachu: 313.4 m2

powierzchnia netto: 337.76 m2

kubatura brutto: 1880,34 m3

wysokość budynku: 9 m

Zapotrzebowanie na energię EP: 57.51 kWh/(m2xrok)

Zapotrzebowanie na energię EK: 60.57 kWh/(m2xrok)

Wymiary dla jednego mieszkania w budynku szeregowym (dwurodzinnym)

powierzchnia użytkowa: 143,01 m2 + garaż: 19,13 m2 razem 162,14 m2

powierzchnia zabudowy: 112,22m2

powierzchnia dachu: 156,70m2

powierzchnia netto: 168,88m2

kubatura brutto: 940,17m3

wysokość budynku: 9 m

powierzchnia strychu: ok. 60m2

technologia: ściany zewn.: bloczek z betonu komórkowego H+H 24 cm styropian 20 cm + tynkstrop: płyta żelbetowa.

ścianka kolankowa: h=0 cm dach:

czterospadowy, nachylenie: 22

ilość kondygnacji : 2

DANE DO SPRZEDAŻY I WYNAJMU

1. Przewidywany termin zakończenia pierwszej inwestycji czerwiec/lipiec 2022 – stan deweloperski ,

stan z wykończeniem –wrzesień 2022, działka nr 99/60 , Niemcz ,

Tęczowa 4A – OFERTA NIEAKTUALNA

Tęczowa 4B – OFERTA NIEAKTUALNA

Powierzchnia użytkowa 162,14 m2 ( pow. podłóg 163,60 m2 )

Powierzchnia biologiczna czynna ( teren zielony ) 737,68m2

Wielkość całej działki 1167m2 (w tym 583,50m2 usytuowanie jednego mieszkania w budynku szeregowym wraz z ogrodem )

2. Przewidywany termin zakończenia drugiej inwestycji sierpień 2023 –stan deweloperski , działka nr 99/59 Niemcz ,

Tęczowa 6B –OFERTA NIEAKTUALNA

Tęczowa 6A – OFERTA NIEAKTUALNA

Powierzchnia użytkowa 162,14 m2 ( pow. podłóg 163,60 m2 )

Powierzchnia biologiczna czynna ( teren zielony ) 630,68m2

Wielkość całej działki 1050 m2 ( w tym 525m2 usytuowanie jednego mieszkania w budynku szeregowym wraz z ogrodem )

Pobierz opis nieruchomości poniżej

Siedziba biura / Office Department: 

Deweloper Firma Rental&Construction

ul.Dworcowa 45/4 , 85-009 Bydgoszcz

Telefon kontaktowy sprzedaży domów : +48 780 179 071

Telefon biuro : +48 517 443 458, +48 505 823 711

NIP: 554 10 20 732
REGON: 091236594 

www: rentalbydgoszcz.pl

e-mail: biuro@rentalbydgoszcz.pl

Poniższa galeria zdjęć przedstawia wykończenie zakończonych inwestycji na ul. Tęczowej w Niemczu

Obiekt handlowo – usługowy Galeria Brzoza

Na obecną chwilę dostępny lokal 31m2 handlowo-usługowy ( gabinet lekarski, biuro, sklep, lokal usługowy i inne)

ul. Łabiszyńska 18D, 86-061 Brzoza

Drodzy Państwo ,

przedstawiamy ofertę nowo powstałej Galerii Brzoza , położoną przy ul. Łabiszyńskiej 18D w Brzozie w gminie Nowa Wieś Wielka.

Gminę Nowa Wieś Wielka zamieszkuje 9250 mieszkańców w większości osiedlonych w dwóch miejscowościach: Brzozie i Nowej Wsi Wielkiej.

Powierzchnia gminy: 148,5 km².Gmina Nowa Wieś Wielka położona jest w środkowej części województwa kujawsko-pomorskiego, w odległości 20 km od Bydgoszczy i Inowrocławia. Bardzo dobrą dostępność komunikacyjną zapewniają przebiegające przez teren gminy ciągi komunikacyjne: droga krajowa nr 25 (Bydgoszcz–Inowrocław–Konin), droga wojewódzka nr 254 (Brzoza–Łabiszyn–Barcin), drogi powiatowe, linia kolejowa Bydgoszcz–Inowrocław oraz pobliski Międzynarodowy Port Lotniczy w Bydgoszczy.

Szkic podziału pomieszczeń :

Nieruchomość zlokalizowana w samym centrum Brzozy , na rozbudowanym osiedlu domków jednorodzinnych, blisko kościoła oraz przystanku autobusowego.

Z uwagi na rozbudowę i rozwój miejscowości Brzoza, inwestycja budowy Galerii Brzoza doskonale przyczyniła się do zwiększenia potencjału oraz infrastruktury tego miejsca z korzyścią dla mieszkańców.

Łączna powierzchnia działki 1408m2.

Ogólna powierzchnia dróg i parkingów: 637,41 m2 (w tym drogi: 280,41m2, parking: 317m2 oraz powierzchnia zieleni: 40m2).W odległości ok. 500m znajduje się sklep sieci „Biedronka” natomiast w bliższym otoczeniu ok. 300 – 400 metrów po obu stronach ulicy Łabiszyńskiej sklepy sieci „Mrówka”, „Mila” i „Żabka”.Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, przed budynkiem oświetlony i obłożony kostką parking dla klientów.

DODATKOWE INFORMACJE:

DOSTĘPNE MEDIA:

Woda i kanalizacja

Energia (własna trafostacja)

Gaz

2. DODATKOWO:

Miejsca parkingowe

InternetMonitoring i ochrona,

podgląd mobilny

Instalacja ppoż

instalacja alarmowa

Położenie w centrum Brzozy

ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY !