OFERTA

Nowe projekty w wyjątkowych lokalizacjach

DOSKONAŁA LOKALIZACJA PRZY LESIE

Ekskluzywane domy, bliźniak w Niemczu

ul.Tęczowa , Niemcz 86-032, gm. Osielsko

domy-blizniak- w-niemczu-1 domy-blizniak- w-niemczu-2 domy-blizniak- w-niemczu-33 domy-blizniak- w-niemczu-37 domy-blizniak- w-niemczu-39 domy-blizniak- w-niemczu-43 domy-blizniak- w-niemczu-44 domy-blizniak- w-niemczu-32 domy-blizniak- w-niemczu-36 domy-blizniak- w-niemczu-7 domy-blizniak- w-niemczu-6 domy-blizniak- w-niemczu-127 domy-blizniak- w-niemczu-126

Infrastruktura, instalacje

wodna – z sieci wodociągowej ,kanalizacyjna sanitarna ,kanalizacja deszczowa, elektryczna, c.o i c.w.u. – pompa ciepła typu powietrze – woda wraz z zasobnikiem c.w.u. firmy DIMPLEX , wentylacja grawitacyjna, sieć telekomunikacyjna, podgrzewanie podłogowe, dodatkowe grzejniki elektryczne w łazienkach.

Instalacje dodatkowe

Wyprowadzenie instalacji wodnej i elektrycznej na podłączenie podlewania ogrodowego, wyprowadzenie instalacji elektrycznej pod klimatyzację w salonie i sypialni , dodatkowa instalacja trójfazowa w garażu np. na ładowanie samochodu elektrycznego oraz na tarasie na podłączenie np. jacuzzi , rozprowadzenie instalacji natryskowej w ogrodzie (możliwe zdalne starowanie) , led-owe oświetlenie zewnętrzne domu , instalacja pod monitoring oraz alarm, RTV, internet , instalacja pod SMART READY (inteligentne sterowanie), automatyczne sterowanie bramą wjazdową i garażową , domofon. (możliwe zdalne sterowanie instalacji)

POWIERZCHNIA UZYTKOWA DÓŁ, KAŻDEGO Z LOKALI MIESZKALNYCH PO 80,02 m2 (pow. podłogi 81,80 m2)
1. WIATROŁAP 3,13
2. KORYTARZ 4,98
3. KUCHNIA 10,63
4. SALON + JADALNIA 32,80
5. KOTŁOWNIA 5,23
6. ŁAZIENKA 4,12
7. GARAŻ 19,13
8. WIATROŁAP 3,13
9. KORYTARZ 4,98
10. KUCHNIA 10,63
11. SALON + JADALNIA 32,80
12. KOTŁOWNIA 5,23
13. ŁAZIENKA 3,63
14. GARAŻ 19,13

Budynek energooszczędny

Eleganckie domy dwurodzinne, należący do kolekcji: wille i rezydencje usytuowane w spokojnej części centrum Niemcza z zalesieniem. Dwa pełne piętra i optymalnie zakomponowany układ funkcjonalny zapewniają maksymalny poziom komfortu. Wykończenie elewacji to efektowne połączenie jasnego tynku ze stolarką w stalowym kolorze.

Nowoczesnym detalem są oszklone balustrady, które wraz z licznymi przeszkleniami dodają wyjątkowej elegancji. W budynku przewidziano dwa osobne mieszkania po 162,14 m2 plus poddasze 60 m2 i każde z nich dysponuje jednostanowiskowym garażem (drugie stanowisko zewnętrzne na terenie zamkniętym domu), przynależna działka do każdego z mieszkań po 525 m2/584 m2. Mieszkania posiadają niezależne wejścia główne, ogród oddzielony ogrodzeniem metalowym z nasadzeniami. Strefy wejściowe zostały zadaszone poprzez zaprojektowany na piętrze balkon. W podobny sposób został osłonięty duży taras od strony ogrodu

Wewnątrz każdego mieszkania znajduje się przestronna oraz pełną naturalnego światła strefa dzienna, z dwoma wyjściami na narożny taras. Salon wraz z kominkiem, w połączeniu z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na taras, stanowi miejsce relaksu z uwagi na duże przestronne oszklenia z widokiem na ogród i bezpośrednim wyjściem na duży taras, na którym jest przygotowana instalacja pod podłączenie jacuzzi, a w salonie i sypialni pod klimatyzację.

Duża jadalnia z przestronnym widokiem na ogród i bezpośrednim wyjściem na taras, w połączeniu z kuchnią i dodatkowo narożnym oknem, otwierającym widok na strefę wejściową oraz ogród, to jasne i wygodne miejsce. Optymalnie zaprojektowany układ funkcjonalny kuchni, posiada możliwość na zabudowę obszernych blatów roboczych oraz bardzo praktycznej wysokiej zabudowy, która efektywnie zagospodaruje przestrzeń wraz z dużą ilością miejsca do przechowywania.

W podpiwniczonej kotłowni z pompą ciepła przewidziano możliwość zagospodarowania pralni i pomieszczenia technicznego. Z korytarza, w którym istnieje możliwość montażu przestronnej szafy ubraniowej, dostępna jest łazienka z prysznicem, w samym wiatrołapie jest wygospodarowane miejsce na zabudowę dużej szafy. Na piętrze mieszczą się cztery ustawne pokoje, wśród nich duża sypialnia z własną garderobą i wyjściem na przestronny balkon od strony ogrodu, który połączony jest również z drugą sypialnią. W pobliżu schodów usytuowano dużą łazienkę, przy której znajduje się wyjście na duży balkon od strony frontowej budynku.

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA GÓRA KAŻDEGO Z LOKALI MIESZKALNYCH PO 80,34 m2
1. SCHODY 5,83
2. KORYTARZ 8,56
3. POKÓJ 11,43
4. POKÓJ 11,76
5. POKÓJ 14,14
6. GARDEROBA 5,62
7. ŁAZIENKA 7,30
8. POKÓJ 15,95
9. SCHODY STRYCH. BRAK ,WYŁAZ STRYCHOWY 0

Okna trójszybowe na niemieckich profilach PCV, w kolorze grafitowym, parapety wewnętrzne z granitu w kolorze jasnym, parapety zewnętrzne z blachy aluminiowej powlekanej w kolorze grafitowym, zewnętrzne automatyczne rolety antywłamaniowe na wszystkich oknach, zewnętrzne ogrodzenie domu panelowe, brama wjazdowa i garażowa automatyczne sterowana, furtka z domofonem, wjazd do garażu, taras, schody tarasowe, wejście zewnętrzne – utwardzony ekskluzywną płytą tarasową Magna, balustrady zewnętrzne szklane.

W ogrodzie występują: nieliczne zadrzewienia: drzewa iglaste i liściaste, trawa, nasadzenia.

Pod indywidualne zamówienie

Basen zewnętrzny, fotowoltaika, jacuzzi oraz pomieszczenie gospodarcze na ogrodzie 10 m2, wbudowanie podziemnego pojemnika na deszczówkę, wykończenie pod klucz wraz z projektem.

POWIERZCHNIE

Wymiary dla jednego budynku dwurodzinnego ( szeregowego )
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 286,02 m2 + garaż: 38.26 m2 razem 324,28m2
POWIERZCHNIA CAŁKOWITA: 416.12m2 (z tarasami i balkonami oraz wiatrołapami przed wejściami gł.)
POWIERZCHNIA ZABUDOWY: 224.44 m2
POWIERZCHNIA DACHU: 313.4 m2
POWIERZCHNIA NETTO: 337.76 m2
KUBATURA BRUTTO: 1880,34 m3
WYSOKOŚĆ BUDYNKU: 9 m
ZAPOTRZEBOWANIE NA ENERGIĘ EP: 57.51 kWh/(m2xrok)
Wymiary dla jednego mieszkania w budynku szeregowym (dwurodzinnym)
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 143,01 m2 + garaż: 19,13 m2 razem 162,14 m2
POWIERZCHNIA CAŁKOWITA: 208,06 m2 (z tarasami i balkonami oraz wiatrołapami przed wejściami gł.)
POWIERZCHNIA ZABUDOWY: 112,22 m2
POWIERZCHNIA DACHU: 156,70 m2
POWIERZCHNIA NETTO: 168,88 m2
KUBATURA BRUTTO: 940,17 m3
WYSOKOŚĆ BUDYNKU: 9 m
ZAPOTRZEBOWANIE NA ENERGIĘ EP: 60.57 kWh/(m2xrok)

TECHNOLOGIA

Ściany zewn.: bloczek z betonu komórkowego H+H 24 cm styropian 20 cm + tynk
Strop: Płyta żelbetowa
Ścianka kolankowa: h = 0cm
Dach: czterospadowy, nachylenie: 22
Ilość kondygnacji: 2

PRZYKŁADOWE WIZUALIZACJE

domy-blizniak- w-niemczu-128 domy-blizniak- w-niemczu-125 domy-blizniak- w-niemczu-124 domy-blizniak- w-niemczu-122 domy-blizniak- w-niemczu-121 domy-blizniak- w-niemczu-120 domy-blizniak- w-niemczu-119 domy-blizniak- w-niemczu-118 domy-blizniak- w-niemczu-117 domy-blizniak- w-niemczu-116 domy-blizniak- w-niemczu-115 domy-blizniak- w-niemczu-114 domy-blizniak- w-niemczu-113 domy-blizniak- w-niemczu-111 domy-blizniak- w-niemczu-110 domy-blizniak- w-niemczu-109 domy-blizniak- w-niemczu-108 domy-blizniak- w-niemczu-107 domy-blizniak- w-niemczu-106 domy-blizniak- w-niemczu-105 domy-blizniak- w-niemczu-103 domy-blizniak- w-niemczu-102 domy-blizniak- w-niemczu-101 domy-blizniak- w-niemczu-99 domy-blizniak- w-niemczu-96 domy-blizniak- w-niemczu-84 domy-blizniak- w-niemczu-83 domy-blizniak- w-niemczu-77 domy-blizniak- w-niemczu-76 domy-blizniak- w-niemczu-75 domy-blizniak- w-niemczu-74 domy-blizniak- w-niemczu-71 domy-blizniak- w-niemczu-70 domy-blizniak- w-niemczu-69 domy-blizniak- w-niemczu-68 domy-blizniak- w-niemczu-67 domy-blizniak- w-niemczu-66 domy-blizniak- w-niemczu-65 domy-blizniak- w-niemczu-64 domy-blizniak- w-niemczu-63 domy-blizniak- w-niemczu-62 domy-blizniak- w-niemczu-61 domy-blizniak- w-niemczu-60 domy-blizniak- w-niemczu-57 domy-blizniak- w-niemczu-54 domy-blizniak- w-niemczu-52 domy-blizniak- w-niemczu-50 domy-blizniak- w-niemczu-49 domy-blizniak- w-niemczu-51 domy-blizniak- w-niemczu-35 domy-blizniak- w-niemczu-21 domy-blizniak- w-niemczu-20 domy-blizniak- w-niemczu-19 domy-blizniak- w-niemczu-18 domy-blizniak- w-niemczu-16 domy-blizniak- w-niemczu-15

LOKALIZACJA INWESTYCJI

W pobliżu znajdują się: